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寧波
產(chǎn)權(quán)置換的兩種形式是什么
來源:
律霸小編整理
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2021-06-16
·
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產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式
拆遷人與被拆遷人就補償方式和金額、安置房面積和位置、搬遷期限等簽訂拆遷補償安置協(xié)議，拆遷過渡方式和過渡期
貨幣補償：根據(jù)不同的法律依據(jù)，由專業(yè)和法院認可的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，并根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定產(chǎn)權(quán)置換：又稱產(chǎn)權(quán)交易，根據(jù)評估方法的不同，有兩種置換方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不計算安置區(qū)域內(nèi)的價差，在不同地方進行產(chǎn)權(quán)交換搬遷：搬遷是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或因房屋容積率而進行的搬遷該地塊，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)增減，盡量實現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換2.搬遷：搬遷是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成搬遷
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