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寧波
租賃的對象是什么？
1、 租賃權(quán)的客體主要包括計(jì)算機(jī)軟件、電影作品或者以類似電影制作方法創(chuàng)作的作品。出租權(quán)是指許可他人臨時(shí)使用電影作品和類似電影制作方法創(chuàng)作的作品、計(jì)算機(jī)軟件、音像制品的權(quán)利，但計(jì)算機(jī)軟件不是出租的主要對象的除外，根據(jù)著作權(quán)法第十條第七項(xiàng)、第四十二條、第四十七條、第五十二條的規(guī)定，租賃權(quán)的內(nèi)容和限制是什么，可以概括為：（1）著作權(quán)人有權(quán)出租其作品的復(fù)制品；（2）著作權(quán)人有權(quán)許可他人出租其作品的復(fù)制品，未經(jīng)著作權(quán)人同意，任何人不得出租其作品的復(fù)制品，除法律另有規(guī)定外（三）著作權(quán)人有權(quán)從出租人處獲得一定的報(bào)酬
一方面，著作權(quán)法應(yīng)當(dāng)保護(hù)著作權(quán)人的合法權(quán)益，加強(qiáng)其對作品的控制權(quán)；另一方面，也要考慮作品傳播對社會(huì)文明的促進(jìn)作用，使其服務(wù)于公共利益。因此，著作權(quán)法必須對著作權(quán)人的專有權(quán)和公共使用權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)。因此，一些國家或地區(qū)的著作權(quán)法不僅保護(hù)了著作權(quán)人的出租權(quán)，而且對其進(jìn)行了一定的限制，根據(jù)傳統(tǒng)物權(quán)法的理論，消費(fèi)者合法購買作品的復(fù)制品時(shí)，將獲得作品復(fù)制品的產(chǎn)權(quán)，著作權(quán)人有權(quán)占有、使用、受益和處分該作品的復(fù)制品。同時(shí)，可以在法律范圍內(nèi)行使一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利，如出租作品復(fù)制品以獲取收入。此外，物權(quán)作為一種絕對權(quán)利，可以對抗任何人，包括著作權(quán)人。因此，當(dāng)物權(quán)人行使物權(quán)時(shí)，如出租作品的復(fù)制品，可以不經(jīng)著作權(quán)人的合作或者同意而實(shí)現(xiàn)。根據(jù)著作權(quán)法理論，著作權(quán)也是一種絕對權(quán)利。著作權(quán)人對作品享有專有權(quán)。法律沒有特別規(guī)定的，有權(quán)排除任何人對其作品的占有、使用、收益和處分，包括排除他人出租其作品。因此，物權(quán)與著作權(quán)之間存在法律沖突對于租賃權(quán)的具體適用，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)租賃對象的實(shí)際情況，特別是不同租賃對象的租賃情況來確定，租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定，涉及侵犯他人著作權(quán)或者著作權(quán)的，它必然導(dǎo)致出租行為的無效性，出租人在出租房屋時(shí)如何避免法律糾紛，能否提前收回房屋房子
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會(huì)會(huì)員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會(huì)見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù)，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個(gè)辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個(gè)案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識(shí)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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