不動(dòng)產(chǎn)登記的效力如何？不動(dòng)產(chǎn)登記的形成力，也稱為物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)效力，不動(dòng)產(chǎn)登記的推定又稱權(quán)利推定的效力，不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力是指登記的權(quán)利人在法律上被推定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的事實(shí)。如果證明登記中記載的物權(quán)不存在或者將來(lái)存在瑕疵，法律仍然承認(rèn)，相信物權(quán)存在并從事物權(quán)交易的人的法律效力與物權(quán)相同。也就是說，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利被推定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，并被賦予可信性。基于登記的可信性，即使登記錯(cuò)誤或遺漏，不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將物權(quán)及其變動(dòng)情況記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的一種手段，本質(zhì)上是產(chǎn)生司法效力的事實(shí)行為，而不是登記機(jī)關(guān)2016年1月21日的行政行為，國(guó)土資源部近日公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，對(duì)集體土地所有權(quán)登記等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記作了較為詳細(xì)的規(guī)定，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋權(quán)屬登記、宅基地使用權(quán)和房屋權(quán)屬登記對(duì)當(dāng)事人來(lái)說，不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)的法定證明說明的補(bǔ)充，所以他們需要做一定的信息準(zhǔn)備，這樣自己的不動(dòng)產(chǎn)登記才能順利解決，但具體操作需要當(dāng)事人按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，否則，他們的登記將失去一定的保護(hù)

國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知