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寧波
信托投資公司直接融資租賃的運(yùn)作模式
步驟說明：
① 承租人從供應(yīng)商處選擇擬購買的租賃物，向信托投資公司提出租賃意向，并與信托投資公司簽訂租賃合同，同時承租人向信托投資公司提供可靠的擔(dān)保措施
（2）信托投資公司、承租人與供方簽訂購買合同時，承租人應(yīng)支付手續(xù)費(fèi)，信托投資公司存款及保險費(fèi)（3）信托投資公司發(fā)起融資租賃信托計劃募集資金，并按照購買合同的要求將款項(xiàng)轉(zhuǎn)移給供應(yīng)商（4）信托投資公司向保險公司投保財產(chǎn)保險（5）承租人應(yīng)按照租賃合同的要求按時向信托投資公司支付租金。當(dāng)信托計劃到期時，承租人支付全部租金和一定的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)后，信托投資公司將租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給承租人。（6）信托投資公司應(yīng)當(dāng)按照集合資金信托的規(guī)定，將本金和信托收益返還給投資者融資租賃合同通過對上述操作流程的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)，發(fā)行集合資金信托計劃經(jīng)營直接融資租賃業(yè)務(wù)的方式不同于一般融資租賃公司的融資租賃業(yè)務(wù)。這樣，除了承租人、供應(yīng)商和出租人之外，還涉及信托計劃的投資者；信托投資公司除了簽訂租賃合同和購買合同外，還需要與投資者簽訂融資租賃集合資金信托合同，這使得傳統(tǒng)的“三方兩合同”的交易結(jié)構(gòu)變成了“四方三合同”。而融資租賃的資金來源是由一個投資者和一個合同來保證的，這充分體現(xiàn)了信托投資公司的融資功能和理財功能。當(dāng)然，信托投資公司也可以利用自有資金經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)，但由于與一般融資租賃業(yè)務(wù)相同，故此處不再贅述
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