如何處理融資租賃會計

1.租賃期開始日

借款：融資租賃項下的固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

未確認融資費用

貸款：長期應(yīng)付賬款-應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款）

-按現(xiàn)值確定折現(xiàn)率（計算最低租賃付款），貼現(xiàn)率可按以下順序確定：

1

借：固定資產(chǎn)-融資租賃固定資產(chǎn)（初始直接費用）

貸：銀行存款，等

3.處置未確認融資費用分攤-按實際利率法分攤

}未確認融資費用各期攤銷額=（各期長期應(yīng)付款期初余額-未確認融資費用期初余額）× (1） 以出租人的隱含利率作為折現(xiàn)率，以現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)的入賬價值，對最低租賃付款額進行折現(xiàn)的，未確認融資費用的分攤率采用租賃內(nèi)含利率

借方：長期應(yīng)付款-融資租賃應(yīng)付款

貸方：銀行存款

借方：財務(wù)費用

貸方：未確認融資費用

4.租賃資產(chǎn)折舊

>計提折舊總額的確定：有保證殘值的，計提折舊總額=融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值-保證殘值

無是否保證殘值：計提折舊總額=融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值

}折舊年限：

① 能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，可以認為承租人已經(jīng)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此，租賃期屆滿后，無法合理確定承租人能否取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期，以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期

借方：管理費用

貸方：銀行存款

}或有租金的會計處理-實際發(fā)生時確認為當(dāng)期損益（1）租賃資產(chǎn)的返還（1）承租人擔(dān)保的殘值：

借：累計折舊（2）長期應(yīng)付款-融資租賃應(yīng)付款

貸：固定資產(chǎn)-融資租賃固定資產(chǎn)資產(chǎn)② 承租人無擔(dān)保殘值：

貸款：固定資產(chǎn)-固定資產(chǎn)融資租賃

（2）租賃資產(chǎn)優(yōu)先續(xù)租

① 承租人行使優(yōu)先續(xù)租選擇權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照租賃一直存在的情形設(shè)立相應(yīng)的會計機構(gòu)。（2）承租人在租賃期屆滿未續(xù)租的，支付違約金借方：營業(yè)外支出貸方：銀行存款（3）保管和購買租賃資產(chǎn)① 支付購買價款時：

借方：長期應(yīng)付款-融資租賃應(yīng)付款

貸方：銀行存款

② 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

借：固定資產(chǎn)-生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸款：固定資產(chǎn)-融資租賃固定資產(chǎn)出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應(yīng)收款項的入賬價值融資租賃金額=最低租賃收款金額+初始直接成本（2）未實現(xiàn)融資收益的計算（最低租賃收款金額+初始直接成本+未擔(dān)保余額）-（最低租賃收款金額現(xiàn)值）+初始直接成本現(xiàn)值+未擔(dān)保余額（3）會計處理借方：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額+初始直接成本）

未擔(dān)保余值

營業(yè)外支出賬面價值）信貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面原值）

銀行存款（初始直接成本）

營業(yè)外收入（融資租賃資產(chǎn)公允價值）未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理（1）分配方法-未實現(xiàn)融資收益分配按實際利率法各期攤銷金額=（長期應(yīng)收款各期期初余額-未實現(xiàn)融資收益期初余額）× (2） 會計處理① 根據(jù)收到的租金：

借款：銀行存款

借款：長期應(yīng)收款

② 根據(jù)本期確認的融資收益金額：借款：未實現(xiàn)融資收益貸款：租賃收益，合理提取融資收益差額部分（相當(dāng)于本金金額）計提壞賬準備，融資租賃應(yīng)收款項壞賬準備的會計處理與期末應(yīng)收賬款壞賬準備的會計處理相同，不全額計提融資租賃應(yīng)收款項壞賬準備，未擔(dān)保殘值的預(yù)計可收回金額與其賬面價值的差額小于賬面價值的差額。借：資產(chǎn)減值損失。信用：未擔(dān)保殘值的減值準備。② 減值金額與租賃凈投資減少額的差額（2）確認損失的未擔(dān)保余值，按照未擔(dān)保余值收回的金額予以收回。借：未擔(dān)保余值減值準備。貸：資產(chǎn)減值損失。② 原減值金額與由此產(chǎn)生的租賃凈投資增加額之間的差額。借：資產(chǎn)減值損失。貸：未實現(xiàn)融資收益?；蛴凶饨鸹蛴凶饨鸬臅嬏幚?，在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期收入，無未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額）

貸款：融資租賃資產(chǎn)

貸款：長期應(yīng)收款

應(yīng)向承租人收取的價值損失補償：

貸款：其他應(yīng)收款

貸款：營業(yè)外收入

② 有保證的殘值，還有未擔(dān)保余值，借款：融資租賃資產(chǎn)，借款：長期應(yīng)收款，應(yīng)向承租人收取的價值損失補償，借款：其他應(yīng)收款，借款：非經(jīng)營性收入③ 無擔(dān)保余值，但無擔(dān)保余值

借款：融資租賃資產(chǎn)

借款：無擔(dān)保余值

④ 既沒有擔(dān)保殘值，也沒有未擔(dān)保殘值-無會計處理，（2）租賃資產(chǎn)優(yōu)先續(xù)期

① 承租人行使優(yōu)先續(xù)租選擇權(quán)的，視為租賃一直存在，并作相應(yīng)的會計處理② 租賃期屆滿，承租人不續(xù)租的，承租人返還租賃資產(chǎn)的會計處理與收回上述租賃資產(chǎn)的會計處理相同（一）購買租賃資產(chǎn)① 收到購買價格時，借款：銀行存款貸款：長期應(yīng)收款