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判斷租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用的合同，而承租人支付租金的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？法律咨詢：判斷租賃業(yè)務(wù)為融資租賃業(yè)務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？律師答：
五個標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃期屆滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有；（二）承租人在租賃期開始時的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎等于租賃資產(chǎn)當(dāng)時的公允價值（90%以上）；或者出租人在租賃期開始時的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎等于該租賃資產(chǎn)當(dāng)時的公允價值（90%以上）；3租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（已使用75%以上的不適用本準(zhǔn)則）。（四）租賃資產(chǎn)具有特殊性，只有承租人才能在不發(fā)生重大變化的情況下使用。5承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價款遠(yuǎn)低于行使該權(quán)利時租賃資產(chǎn)的公允價值。租賃合同標(biāo)的為出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨方）三方，可以確定承租人在租賃開始日行使該項(xiàng)權(quán)利。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設(shè)備，然后供應(yīng)商直接將設(shè)備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標(biāo)的物和擔(dān)保瑕疵的義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔(dān)修理和缺陷擔(dān)保義務(wù)，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務(wù)，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權(quán)或者返還租賃物的選擇權(quán)，即承租人支付租賃物對價的，可以取得租賃物所有權(quán)，如果只支付租金的，必須在合同期滿時將租賃物返還出租人
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