隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑業(yè)的合同簽訂越來越受到人們的重視。然而，由于施工合同終止處理不當(dāng)，引發(fā)了許多糾紛，給企業(yè)帶來了很大的損失。其中，建設(shè)工程爭議發(fā)包人對建設(shè)工程爭議發(fā)包人解除合同的條件作了詳細(xì)的說明。<在合同履行過程中，由于某些條件的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人將解除合同?！督忉尅穼Τ邪擞邢铝星樾沃?，發(fā)包人要求解除建設(shè)工程施工合同的，解除合同的條件和法律后果作了進(jìn)一步規(guī)定：，應(yīng)予以支持：

（1）發(fā)包人明確表示或以行為表明其不履行合同的主要義務(wù)

（2）工程未在合同規(guī)定的期限內(nèi)竣工，（三）竣工工程質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)的；（四）承包工程違法分包的原因很多，包括發(fā)包人原因和承包人原因。應(yīng)根據(jù)具體情況處理責(zé)任

，承包人造成工程質(zhì)量不合格的原因，如偷工減料、擅自修改圖紙等，其行為違反有關(guān)法律的，可能構(gòu)成違法行為，建筑法第七十四條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，或者有其他不符合工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、返修，并賠償由此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任p> 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定：“建設(shè)單位必須提供有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、，工程監(jiān)理等單位用與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料解釋第十二條規(guī)定：“發(fā)包人有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任：，提供或指定采購的建筑構(gòu)件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

3.直接指定分包商分包專業(yè)工程。承包人有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任“《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款：（一）強(qiáng)迫承包人以低于成本的價(jià)格投標(biāo)的；（二）擅自縮短合理工期的；（四）明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的

5.施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格的，未按國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，明示或者暗示建設(shè)單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備未按照國家規(guī)定報(bào)送竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可使用文件備案的。”司法解釋第八條規(guī)定，承包人有下列情形之一：發(fā)包人要求解除施工合同的，應(yīng)予支持：

1.發(fā)包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的，在承包人催告的合理期限內(nèi)未完成的；已完成的建筑工程質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)的；違法分包承包的建筑工程的發(fā)包人行使終止合同權(quán)利的條件。承包人有上述情形之一的，發(fā)包人可以依法解除合同。綜上所述，建設(shè)工程糾紛中發(fā)包人解除合同有具體條件。建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因發(fā)包人原因造成建設(shè)工程不符合約定的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。用人單位在法定條件下可以依法解除合同，但不得隨意解除合同。在生活中，遇到施工合同糾紛是很常見的，所以遇到施工合同糾紛不要慌張，根據(jù)法律文件確定責(zé)任人和合同條件，建設(shè)工程分包中常見的勞動(dòng)爭議有哪些，是建設(shè)工程發(fā)包人具有法律效力的條件資格