（1） 退租法。租賃合同終止時，承租人按照租賃合同的要求將租賃物返還出租人，出租人自行處理租賃物。由于租賃物在租賃期內(nèi)一般已達(dá)到使用年限，出租人收回后很難再出租或轉(zhuǎn)讓，租賃期滿后的處置一般不采用這種方法。在租賃合同期限屆滿前的合理時間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)通知出租人協(xié)商租賃物的續(xù)租事宜，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，并在融資租賃合同期限屆滿時簽訂續(xù)租合同法。承租人在支付貨物的名義價款后取得租賃物的所有權(quán)，承租人取得租賃物的所有權(quán)并進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。這種方法對出租人和承租人都有利。因此，這種方法一般用于處理融資租賃合同期滿后的租賃物

租賃物質(zhì)量存在重大缺陷，是實踐中承租人抗辯的常見原因之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃混為一談，或?qū)⑵湔`認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系。一些承租人缺乏合同意識，忽視對交付租賃物的質(zhì)量檢驗，直接簽收租賃物?；刭徺I受人在銷售利益的驅(qū)使下，對承租人的違約行為承擔(dān)回購責(zé)任，但未能預(yù)見和控制回購的法律風(fēng)險，最終拒絕承擔(dān)回購責(zé)任的情況屢見不鮮。對承租人與回購人法律關(guān)系性質(zhì)的誤解，是造成履約瑕疵或糾紛的重要原因；（2）出租人在簽約過程中的信用審查、交付監(jiān)管、跟蹤服務(wù)機制存在疏漏，出租人沒有建立健全細(xì)致的信用審查和風(fēng)險管理機制。在銷售業(yè)績的推動下，個別業(yè)務(wù)人員對項目數(shù)量的關(guān)注多于對資質(zhì)的審核，承租人的信用狀況參差不齊，增加了產(chǎn)生壞賬等融資風(fēng)險的概率。在合同履行過程中，出租人疏于監(jiān)督租賃物的交付，甚至與出賣人串通，編造租賃物、虛假交付，套取出租人資金。在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后的跟蹤服務(wù)，承租人未能及時發(fā)現(xiàn)并采取措施應(yīng)對經(jīng)營的惡化趨勢，租賃物的風(fēng)險尤為突出，而租賃物下落不明，承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象時有發(fā)生

（3）合同約定不明確

融資租賃合同一般是出租人以書面形式訂立和提供的格式合同但出租人并沒有就一些商業(yè)條款和爭議性問題達(dá)成明確協(xié)議。比如，合同規(guī)定承租人在簽訂合同時應(yīng)向出租人支付定金和定金，但對款項的性質(zhì)和用途沒有明確規(guī)定；又如合同中對租賃物殘值的評估方法和估算方法沒有明確約定，出租人與承租人在這一問題上存在較大分歧和爭議；再如，合同通常規(guī)定出租人將求償權(quán)轉(zhuǎn)讓給出賣人給承租人，承租人只承擔(dān)協(xié)助求償?shù)牧x務(wù)，但合同一般沒有明確約定出租人如何履行協(xié)助求償?shù)牧x務(wù)，租賃物采用保留法處理。承租人在支付貨物的名義價款后取得租賃物的所有權(quán)，承租人取得租賃物的所有權(quán)并進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。這種方法對出租人和承租人都有利。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費法律咨詢