設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱(chēng)和機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；（三）有規(guī)定的財(cái)產(chǎn)和資金數(shù)額；（四）資產(chǎn)的百分之五十以上具有中等以上學(xué)歷、初等以上學(xué)歷、初等以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的人員總數(shù)；從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，必須有指定的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，必須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)登記公司所需登記信息：（1）個(gè)人資料（身份證、法人戶(hù)口復(fù)印件或戶(hù)口簿、居住地址、，電話(huà)號(hào)碼）

（2）注冊(cè)資本

（3）制定注冊(cè)公司名稱(chēng)

（4）公司

（5）出租房屋證明、租賃合同

（6）公司住所

（7）股東名單和股東電話(huà)號(hào)碼，聯(lián)系地址

（8）公司的組織機(jī)構(gòu)及其組建方式、權(quán)限，議事規(guī)則（九）公司章程《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》行為規(guī)范（一）規(guī)范中介業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，并備案?jìng)洳?。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定房屋信息核查的內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)

（2）加強(qiáng)房屋信息的盡職調(diào)查。中介機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布房屋信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息、委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意，到房地產(chǎn)主管部門(mén)核實(shí)房屋信息，并編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)注明核實(shí)房屋信息、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等內(nèi)容。，以及其他需要說(shuō)明的重要事項(xiàng)

（3）加強(qiáng)住房信息發(fā)布管理。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房屋信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，門(mén)店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的相同房屋信息應(yīng)當(dāng)一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)站等渠道公布實(shí)名制信息。未經(jīng)業(yè)主書(shū)面委托，中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布房屋信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。已出售、出租的房屋，促成交易的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息從門(mén)店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道刪除；對(duì)委托人已解除委托的房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)從各種渠道調(diào)出房屋信息

（4）規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格行為。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由當(dāng)事人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求情況協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《貨物和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等法律法規(guī)，標(biāo)明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)定價(jià)。委托人提供代理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、貸款等服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中自愿選擇和約定。中介機(jī)構(gòu)不得有違反《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《中華人民共和國(guó)反壟斷法》的價(jià)格違法行為。（5）規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房貸款代理服務(wù)的，客戶(hù)應(yīng)自主選擇金融機(jī)構(gòu)，并提供當(dāng)?shù)刭J款條件、最低首付比例、利率等房地產(chǎn)信貸政策供客戶(hù)參考。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫客戶(hù)選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或配合其他機(jī)構(gòu)提供首付貸款等非法金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或者變相收取傭金退還費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)

該中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)有一定的流程，您仍需遵守相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)在必須嚴(yán)格執(zhí)行一些規(guī)定，還需要一系列文件。在繼續(xù)之前，你應(yīng)該做好準(zhǔn)備。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)