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由于房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者的權(quán)益如何保障
案件簡(jiǎn)介? 2015年9月，北京市民王女士想買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房。她通過(guò)網(wǎng)絡(luò)看到了張先生想賣(mài)的房子。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，總價(jià)350萬(wàn)元。由于王女士無(wú)法一次性付清全部房款，又擔(dān)心房屋在收取全部房款后已賣(mài)給他人，雙方約定王女士預(yù)付首付70萬(wàn)元，并于2015年11月30日前一次性補(bǔ)足剩余房款，而張某配合王女士辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方簽訂合同后不久，該地段的價(jià)格就上漲了。張先生覺(jué)得房子價(jià)格低，便要求王女士支付30萬(wàn)元購(gòu)房款，否則他不會(huì)賣(mài)給張女士。11月初，王女士給張先生打電話(huà)，說(shuō)要付余款，但張先生拒絕到場(chǎng)。從11月28日開(kāi)始，王女士一直無(wú)法與張先生取得聯(lián)系，一周后，王女士認(rèn)為自己被騙了，準(zhǔn)備報(bào)警。這時(shí)，張先生打來(lái)電話(huà)，說(shuō)她沒(méi)有按時(shí)付清余款，構(gòu)成違約?，F(xiàn)在雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)解除，要求王女士留下銀行卡號(hào)，并將首付70萬(wàn)元退還仲裁裁決書(shū)? 仲裁庭經(jīng)審理認(rèn)為：首先，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方的真實(shí)意思表示，房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。其次，根據(jù)王女士提供的相關(guān)證據(jù)，由于找不到張先生，她無(wú)法支付房款。因此，王女士沒(méi)有違約，這不符合終止合同的情況
最后，仲裁庭裁定，張先生在收到剩余購(gòu)房款后，繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并積極配合王女士辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以上為相關(guān)答復(fù)。只要簽訂了購(gòu)房合同，合同就不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而違約。對(duì)方的行為非常惡劣。那時(shí)，他可以和對(duì)方談判，要求按合同辦事。如果對(duì)方不同意，他可以通過(guò)法律手段保護(hù)自己的權(quán)益，如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)律師事務(wù)所該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)在讀研究生，2015年通過(guò)國(guó)家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。年輕、活力、專(zhuān)業(yè)、認(rèn)真、誠(chéng)信。擅長(zhǎng)：民事糾紛調(diào)解，行政復(fù)議，公司企業(yè)法律事務(wù),法律顧問(wèn)，人身?yè)p害賠償,婚姻家庭,刑事辯護(hù),合同糾紛,勞動(dòng)工傷,保險(xiǎn)理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實(shí)才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號(hào)香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務(wù)所 郵箱：[email protected]
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