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寧波
土地使用權(quán)證可以貸款嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地分享權(quán)可以用于抵押貸款。土地使用權(quán)用于抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)與地上財(cái)產(chǎn)一并抵押。
城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三十二條? 土地使用權(quán)可以抵押第三十三條? 土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物和其他附著物應(yīng)當(dāng)相應(yīng)抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)相應(yīng)抵押。第三十五條? 土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的抵押，應(yīng)當(dāng)按照第三十六條的有關(guān)規(guī)定辦理登記? 抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務(wù)或者宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理，土地使用權(quán)抵押貸款辦理手續(xù)為1。首先，根據(jù)申請的貸款金額和銀行承諾的抵押貸款利率（貸款金額/抵押評估價(jià)值），計(jì)算抵押貸款的總評估價(jià)值（2）咨詢房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，確定目標(biāo)抵押貸款的最高評估單價(jià)，再根據(jù)第一步計(jì)算出的抵押物總評估價(jià)值除以第二步計(jì)算出的抵押物面積所對應(yīng)的最高評估單價(jià)，計(jì)算出所需抵押物面積，符合銀行按揭貸款條件的土地面積在CAD平面圖上繪制。第三步繪制抵押土地區(qū)域圖，到國土資源局地籍科進(jìn)行土地測繪。根據(jù)抵銷圖到房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，出具估價(jià)報(bào)告。持評估報(bào)告及公司相關(guān)證明（營業(yè)執(zhí)照等）與銀行信貸人員到國土資源局地籍科辦理抵押登記，并填寫最高額抵押貸款合同。同時，向銀行提供同意抵押目標(biāo)地塊的公司的貸款申請和股東大會（或董事會決議）資料，填寫最高額抵押合同，待銀行詢問相關(guān)資料后，等待銀行放款。至此，整個房貸方案基本完成以上知識就是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地分享權(quán)可以用于抵押貸款。土地使用權(quán)用于抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)與地上物一并抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢
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