土地使用權(quán)證可以分割嗎p>

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)證、地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)不得分割、轉(zhuǎn)讓，同時登記轉(zhuǎn)讓

城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第二十四條? 地上建筑物或者其他附著物的所有人或者共有人享有地上建筑物或者附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但地上建筑物和其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外? 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓登記按規(guī)定辦理

第一階段為轉(zhuǎn)讓申請。劃撥土地使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持《國有土地使用證》、《地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)證》等法律文書，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請，第二階段辦理土地出讓手續(xù)。市、縣人民政府土地行政主管部門同意出讓的，應(yīng)當(dāng)與申請人協(xié)商補繳出讓金、土地使用條件、土地使用年限等事項，并在雙方達(dá)成協(xié)議后簽訂土地使用權(quán)出讓合同

第三階段為登記階段。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同支付轉(zhuǎn)讓費后，土地使用者應(yīng)當(dāng)持國有土地使用證到所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地登記手續(xù)，到建設(shè)行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，劃撥土地使用權(quán)出讓合同、劃撥土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)材料上述知識正是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)證、地上建筑物權(quán)屬及其他附著物不得分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)一并登記轉(zhuǎn)讓。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢