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寧波
如何確認(rèn)個人綜合土地權(quán)益份額
分為兩類：如何確定個人綜合土地權(quán)益份額和權(quán)益分配。土地可以估價，也可以雙方協(xié)商確定價值。股權(quán)比例根據(jù)投資額確定。在投資過程中，股權(quán)比例也可以協(xié)商確定。但該法有一條特別規(guī)定，即農(nóng)民以土地入股的，在解散或者清算時將土地返還給原農(nóng)民，不得進(jìn)行其他處置。配股方式有三種：單一股權(quán)（基本股權(quán)）和多種股權(quán)（基本股權(quán)、合同股權(quán)和出資股權(quán)）。通過股份制改革，一方面將土地價值資產(chǎn)量化為權(quán)益，平均分配給每個農(nóng)民，使農(nóng)民成為土地所有者，完成農(nóng)民集體所有制量化的任務(wù)；另一方面，將農(nóng)民所有的土地實物資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)交給集體經(jīng)濟(jì)組織，使其成為土地經(jīng)營者，負(fù)責(zé)土地經(jīng)營活動，形成集體經(jīng)濟(jì)組織管理和農(nóng)民個人所有的雙層產(chǎn)權(quán)新體制。
以上是相關(guān)答案。在劃分土地權(quán)益時，需要評估地價，雙方也可以協(xié)商土地價值，而一般權(quán)益則需要根據(jù)大家的投入來確定比例。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評。
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