今年3月，澳大利亞政府宣布了打擊外國(guó)人非法購(gòu)房的新措施。根據(jù)澳大利亞當(dāng)局此前的調(diào)查，過(guò)去幾年來(lái)，針對(duì)外國(guó)投資者的房產(chǎn)限購(gòu)令并沒(méi)有得到嚴(yán)格執(zhí)行，其中許多是由“不合格”的外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)的。

莫里森在一份聲明中說(shuō)，包括新公布的7處房產(chǎn)在內(nèi)，有19處外國(guó)人非法購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)被要求出售。他說(shuō)：“我預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)公布更多的銷(xiāo)售情況，這再次警告住宅房地產(chǎn)的外國(guó)投資者，他們必須遵守澳大利亞法律。”長(zhǎng)期以來(lái)，澳大利亞人第一次可以放心，我們有關(guān)外商投資的規(guī)定正在實(shí)施?！?/P>

自今年3月開(kāi)始打擊外國(guó)人非法購(gòu)房以來(lái)，澳大利亞政府已經(jīng)調(diào)查了1044宗房地產(chǎn)交易，另有532宗正在調(diào)查中。

他還說(shuō)，在最近要求出售的7處房產(chǎn)中，包括一名中國(guó)買(mǎi)家在墨爾本以520萬(wàn)澳元非法購(gòu)買(mǎi)的一套豪宅。另外6位買(mǎi)家分別是中國(guó)內(nèi)地、中國(guó)香港和德國(guó)。

此外，澳大利亞當(dāng)局阻止一名伊朗人在墨爾本購(gòu)買(mǎi)價(jià)值440萬(wàn)美元（約312萬(wàn)美元）的房產(chǎn)，因?yàn)檫@“有違澳大利亞的國(guó)家利益”。

澳大利亞的限購(gòu)措施

澳大利亞法律規(guī)定，外國(guó)人不得在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)二手房，但可以購(gòu)買(mǎi)新房，除非有特殊情況。此外，如果外國(guó)投資者持有在澳大利亞停留12個(gè)月以上的簽證，他可以在澳大利亞買(mǎi)房，但他必須在離開(kāi)澳大利亞后3個(gè)月內(nèi)賣(mài)掉房子。

然而，在實(shí)踐中，許多不合格的外國(guó)人在澳大利亞房地產(chǎn)中介、律師、親戚朋友的“操作”下，非法購(gòu)房，離境后不出售。

近年來(lái)，隨著悉尼、墨爾本等大城市房?jī)r(jià)的快速上漲，許多當(dāng)?shù)鼐用?，尤其是首次置業(yè)者，只能望著“房地產(chǎn)”嘆氣。一些人將這一現(xiàn)象歸咎于外國(guó)買(mǎi)家，包括來(lái)自中國(guó)的投資者。不過(guò)，也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，不考慮澳大利亞央行持續(xù)降息等因素，就把責(zé)任推給外國(guó)投資者，是不符合現(xiàn)實(shí)的。

面對(duì)國(guó)內(nèi)輿論的壓力，澳大利亞政府今年加大了打擊外國(guó)人非法購(gòu)房的力度，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性措施，確保澳大利亞民眾不會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格上漲而“買(mǎi)不起房”。

澳大利亞政府特赦了截至今年12月1日非法購(gòu)房的外國(guó)人。在此之前，他們可以主動(dòng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明情況，可以免予處罰，但仍要將非法購(gòu)買(mǎi)的房屋出售。12月1日前未主動(dòng)供認(rèn)的，將面臨刑事訴訟，如果被判有罪，將被罰款9.8萬(wàn)元。

此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和財(cái)務(wù)顧問(wèn)等第三方也可能被指控協(xié)助非法購(gòu)買(mǎi)。你知道嗎