分包合同是指由兩個(gè)以上的承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的準(zhǔn)備和基本建設(shè)項(xiàng)目的完成的合同。從法律關(guān)系的角度看，分包合同有兩種情況：

<1。單獨(dú)承包，即每個(gè)承包人獨(dú)立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系，承包人之間不存在法律關(guān)系。聯(lián)合承包是指各承包單位聯(lián)合起來(lái)，與發(fā)包人簽訂總承包合同，再由各承包單位簽訂若干分包合同，將工程建設(shè)中的各項(xiàng)工作落實(shí)到各承包單位。實(shí)踐中，這兩種分包合同被廣泛使用，但其法律效力卻大相徑庭。單獨(dú)合同中，各承包人對(duì)編制單位獨(dú)立負(fù)責(zé)，二者之間不存在法律關(guān)系；聯(lián)合合同中，承包人對(duì)編制單位共同負(fù)責(zé)，二者之間存在連帶債務(wù)的法律關(guān)系。一是建議業(yè)主在投標(biāo)階段明確指定分包合同的內(nèi)容，當(dāng)招標(biāo)文件不明確時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在通用條款中約定，并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和收取有關(guān)費(fèi)用的方式。二是在總承包合同中，總承包范圍和工程工期不應(yīng)包含指定分包工程的內(nèi)容。必須與總承包商而不是分包商簽訂合同。

第四，如果需要與指定分包商簽訂指定合同，應(yīng)盡量簽訂包括業(yè)主和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議，其中規(guī)定總承包方只履行總承包管理的責(zé)任，付款義務(wù)在雇主一方。

第五，妥善保存施工過(guò)程中承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會(huì)議紀(jì)要等書面證據(jù)原件。

第六，指定分包工程的工程款通過(guò)總承包方賬戶的，在指定分包合同中可以明確約定，總承包方在收到發(fā)包方部分工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商沒(méi)有前提，以任何形式向總承包方索取工程款視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

第七，如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，與發(fā)包人和指定分包人明確約定，支付給指定分包人的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包人賬戶，再支付給指定分包人，并督促發(fā)包人直接支付給指定分包人。同時(shí)，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。

簽訂分包合同時(shí)，甲方必須確認(rèn)乙方是否具有承包資格，乙方必須確認(rèn)甲方是否具有承包資格，再確認(rèn)后再修改合同，以保證雙方的利益。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢我們的律師。

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