2。土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承包人將承包的土地轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人與村經(jīng)濟(jì)組織訂立合同，原承包人退出。其實(shí)質(zhì)是出售承包經(jīng)營權(quán)。

3。分包中有兩種合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓中只有一種合同關(guān)系。

在不改變土地用途的情況下，分包不需要征得發(fā)包人的同意，除非合同中另有約定，但一般需要備案，不備案不失效；只有征得發(fā)包人同意，才能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。由于承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須征得發(fā)包人的同意。農(nóng)村土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村集體所有人不得買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；不得隨意改變耕地用途。因特殊情況需要征用本單位耕地的，還必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。對于土地轉(zhuǎn)包，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定：“國家保護(hù)承包人依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換等方式轉(zhuǎn)讓，《農(nóng)村土地承包法》第三十七條第一款規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，采取分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采用轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意?！笨梢?，土地承包經(jīng)營權(quán)作為一項(xiàng)特殊的民事權(quán)利可以受到處分，但承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的行為需要滿足一定的條件。分包的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人備案；轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人同意。你知道嗎