雇主和承包商是相對的。例如，甲方需要找一個承包商（即乙方）來做一個項目。甲方將工程承包給乙方，承包時甲方稱之為“發(fā)包人”，乙方稱之為“承包人”。承包商是屬于承包商或供應(yīng)商的商業(yè)承包單位。發(fā)包單位又稱發(fā)包組織，是指作為企業(yè)所有權(quán)代表參與承包經(jīng)營活動的一方。在合同管理活動中，發(fā)包方是發(fā)包行為的主體?？偟膩碚f，它處于積極和有利的地位。它可以控制企業(yè)承包的基本經(jīng)營目標，進而控制承包人，最終對承包的實施效果產(chǎn)生重大影響。發(fā)包單位是業(yè)務(wù)發(fā)送方，屬于買受人或者出租人。

原標題：

對于住宅開發(fā)項目，發(fā)包人（以下簡稱甲方）以招標方式確定該項目由承包人B中標，雙方簽訂項目合同。合同簽訂后，乙方因自身資金周轉(zhuǎn)困難，在未通知甲方的情況下，與另一承包商C簽訂了分包合同，經(jīng)施工單位（發(fā)包人）與承包人B商定，承包人C按合同金額的8%向承包人B支付部分管理費，承包人B只派一名管理者代表到施工現(xiàn)場，并向所有原工人支付權(quán)利，本合同的義務(wù)和責(zé)任由C承包商承擔(dān)，在施工過程中，本工程存在質(zhì)量問題，甲方經(jīng)調(diào)查才知道B承包商的這種做法。根據(jù)本合同有關(guān)爭議解決的規(guī)定，甲方對約定的爭議解決機的答復(fù)：

（1）不符合法律規(guī)定。承包商B的行為屬于非法分包。

（2）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，違法分包行為主要包括：1）總承包方將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；（二）建設(shè)工程總承包合同沒有約定，未經(jīng)建設(shè)單位批準，承包人將部分建設(shè)工程委托其他單位完成的；（3） 總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工分包給其他單位的；（四）分包單位將承包的建設(shè)工程分包出去的。第一，甲、乙雙方是合同中的縮寫，是合同雙方的縮寫。因此，合同中的任何人都可以稱為甲方或乙方，只要注明誰是甲方，誰是乙方。2、建設(shè)單位的關(guān)系和職能。

任何工作都有以下幾個部門：一個是開發(fā)商，一個是投資者。他只負責(zé)投資和開發(fā)土地的目的。二是建設(shè)單位是建房人。他只負責(zé)蓋什么房子，怎么蓋。3、 這是一個由承包商組成的團隊，也就是說，特定的工人。他們只負責(zé)如何按照施工方的要求去做。他們的資歷不同，所以他們的責(zé)任也不同。他們只限于他們的能力和責(zé)任。

施工單位稱為甲方，施工單位為承包人，合同授予總承包人，即乙方，即施工單位。乙方承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包隊伍，即分包。

直接合同是指甲方將所有工程承包給總承包商?？偝邪娇梢赃x擇全部由自己完成，也可以重新分包。

投資方通常是建設(shè)單位，投資方是付款方?；I備處屬于甲方，承包商屬于乙方。

你的最后一個問題讓甲方和乙方都很困惑。讓我舉個例子：

我有一個項目需要你幫我完成。我是甲方，你是乙方，我媽出錢，我媽是投資方，甲方永遠是用人單位，乙方永遠在工作，也就是施工方。一般來說，項目業(yè)主（即建設(shè)單位）可以直接作為發(fā)包人，在合同關(guān)系中一般稱為甲方。有時業(yè)主會設(shè)立籌建處，授權(quán)籌建處處理工程建設(shè)。

有時會成立項目公司。在設(shè)立項目公司時，項目公司的股東是投資者。項目公司成立后，通常會取消籌備處。

一般情況下，乙方只能是承包人，有時可以“分包”工程。

以上是小編解釋的“業(yè)主與承包商”的相關(guān)內(nèi)容。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂工程合同和安全協(xié)議，并在工程開工前向承包人收取安全風(fēng)險保證金。安全風(fēng)險保證金有一定的限額。工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。在簽訂合同之前，必須對承包商的資質(zhì)和條件進行審查。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎