分包,是指總承包人依法將承包的建設(shè)工程的一部分承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人的行為??偝邪讲唤獬贤P(guān)系,對第三方完成的工作成果與第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。合法分包必須符合下列條件:(1)分包必須經(jīng)發(fā)包人同意;(2)分包只能進(jìn)行一次,即分包單位不得將承包的工程分包出去;(3)分包必須向發(fā)包人轉(zhuǎn)包(四)總承包方可以將承包工程的一部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商,但不得將主體工程分包出去。什么是非法分包?違法分包是指下列行為:
(1)總承包人將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;(二)未經(jīng)建設(shè)工程總承包合同約定和建設(shè)單位批準(zhǔn),承包人將總承包人承包的部分建設(shè)工程委托其他單位完成的;(三)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工分包的(四)建設(shè)工程由分包單位分包。法律后果如下:
1。行政責(zé)任:(一)建設(shè)單位違法分包承包工程的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。(二)施工單位接受非法分包的,處1萬元以上3萬元以下的罰款。民事法律后果:(1)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》,分包合同違法的,分包合同無效。(2)建設(shè)單位違法分包的,發(fā)包人有權(quán)解除施工合同,并向建設(shè)單位索賠。(三)違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。(四)人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定,沒收違法分包當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。
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