分包,是指總承包人依法將承包的建設(shè)工程的一部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人的行為??偝邪讲唤獬贤P(guān)系,對(duì)第三方完成的工作成果與第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。合法分包必須符合下列條件:
(1)分包必須經(jīng)發(fā)包人同意;
(2)分包只能一次,即分包單位不得再將承包工程分包出去;
(3)分包必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;
(4)總承包方可以將部分承包工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包方,但不得將主體工程分包。
分包是指承包人在承包工程后,將承包工程施工任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系,受讓人成為合同另一方的行為。由于分包容易使沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的承包商進(jìn)行工程建設(shè),造成工程質(zhì)量低下和建筑市場(chǎng)混亂,我國(guó)法律、行政法規(guī)禁止分包。實(shí)踐中,常見(jiàn)的分包形式有兩種:一種是承包人將全部建設(shè)工程承包給他人;另一種是承包人以分包的名義將全部建設(shè)工程肢解給他人。但無(wú)論是什么形式,都是法律不允許的。工程建設(shè)可以分包,但絕對(duì)不允許分包?!督ㄖ惭b工程總分包實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定,分包工程是指建設(shè)單位將承包工程轉(zhuǎn)讓給其他建設(shè)單位,以牟利為目的,不承擔(dān)任何技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任的行為,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。例如:施工企業(yè)將承包的工程全部承包給其他施工單位,從中提取回扣;分包商將承包的工程重新承包給其他施工單位。是否分包,主要取決于承包人是否分?jǐn)偭讼鄳?yīng)業(yè)主的全部義務(wù);也取決于承包人是否提取所謂的管理費(fèi),不參與工程建設(shè)的任何環(huán)節(jié)(如技術(shù)、質(zhì)量等)。你知道嗎
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龔兆龍律師,江蘇文誠(chéng)律師事務(wù)所合伙人,副主任律師,從事律師工作十七年。龔律師對(duì)合同法、公司法、勞動(dòng)法、侵權(quán)法有較深的研究,在處理公司事務(wù)和侵權(quán)賠償方面經(jīng)驗(yàn)豐富,扎實(shí)的理論知識(shí)和多年的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)使其具有承辦疑難復(fù)雜案件的能力,出具的代理意見(jiàn)普遍受到承辦法官的高度評(píng)價(jià)和認(rèn)可.
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