專業(yè)工程分包,是指施工總承包單位將其承包工程的專業(yè)工程承包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)的活動。除合同另有規(guī)定外,專業(yè)工程分包必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。專業(yè)分包工程的承包人必須自行完成承包工程。承包人承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目的,可以將部分工程分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。分包項(xiàng)目應(yīng)限于最低投標(biāo)價(jià)。在建筑工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目中,單項(xiàng)工程是最小的主體;在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中,單位工程是最小的主體。單項(xiàng)工程:指由多個單位工程組成,有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件,建成后能獨(dú)立發(fā)揮其功能效益的建設(shè)工程。單位工程:指在單項(xiàng)工程中獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立組織施工的工程。
勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)將承包工程中的勞務(wù)作業(yè)承包給勞務(wù)分包企業(yè)的活動。勞務(wù)分包,承包人應(yīng)當(dāng)通過勞動合同約定。勞務(wù)承包人必須自行完成承包任務(wù)。分包工程承包人按合同約定對分包工程發(fā)包人的工程質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。注意禁止分包的情況。工程分包,是指承包人違反建筑法規(guī)定,不履行管理職責(zé),將承包的工程全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。具體包括:承包人將承包的工程全部轉(zhuǎn)讓給他人;承包人將承包的工程全部肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)讓給他人;承包人將主體結(jié)構(gòu)工程轉(zhuǎn)讓給他人;承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;分包單位將承包的工程重新分包的;分包單位將主體結(jié)構(gòu)工程分包給其他單位的;承包人分包工程后是否未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派出相應(yīng)人員,或者未組織管理工程的施工活動。注意非法分包:承包人將專業(yè)建設(shè)工程或勞務(wù)作業(yè)分包給沒有相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人;承包人未經(jīng)施工總承包合同約定和批準(zhǔn),將部分專業(yè)工程分包給他人施工單位負(fù)責(zé)人。你知道嗎
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