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無論是非專業(yè)分包合同還是專業(yè)分包合同，都需要業(yè)主的同意
法律咨詢：無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包，是否需要業(yè)主的同意？律師回答說：是的。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》有關規(guī)定第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具備相應資質的承包人，或者違反本法規(guī)定肢解建筑工程的，責令改正改正并罰款。
承接本單位資質等級以外項目的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，沒收違法所得。
對未取得資質證書的項目，予以取締和罰款；有違法所得的，予以沒收。
弄虛作假取得資格證書的，吊銷資格證書，并處罰金；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六十六條建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以企業(yè)名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，處以罰款。可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級。情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。因承包工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)和使用企業(yè)名稱的單位或者個人應當承擔連帶責任。第六十七條承包人違反本法規(guī)定將承包的工程分包或者轉包的，責令改正，沒收違法所得，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。承包人有前款違法行為的，應當對分包工程或者違法分包工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失承擔連帶責任。第六十八條在工程承包、承包過程中索取、收受、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收受賄財產(chǎn)，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。承包人在工程承包中行賄的，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓、降低資質等級或者吊銷資質證書。第六十九條工程監(jiān)理單位與施工單位、施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低工程質量的，責令改正，處以罰款、降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，責令改正，吊銷資質證書，沒收；造成損失的，承擔連帶責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。你知道嗎
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