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如果發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人如何維權(quán)
《民法典》第807條（自2021年1月1日起施行）[發(fā)包人不支付工程價(jià)款的責(zé)任]發(fā)包人不按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。
《民法典》生效前的規(guī)定：現(xiàn)行法律的有效答案和相關(guān)規(guī)定。在本案中，建筑工程公司與房地產(chǎn)公司簽訂的施工合同是雙方的真實(shí)意思表示，并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，為了合法有效，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，充分履行約定的義務(wù)?，F(xiàn)在某房地產(chǎn)公司不按合同約定支付價(jià)款，屬于違約。根據(jù)上述法律規(guī)定，建筑工程公司作為承包人，對(duì)建筑工程合同產(chǎn)生的債權(quán)，有權(quán)要求建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償，建筑工程公司要求優(yōu)先受償?shù)钠谙逓榱鶄€(gè)月以?xún)?nèi)。因此，建筑工程公司要求支付建設(shè)工程價(jià)款的請(qǐng)求權(quán)不合理，商品房的折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格應(yīng)當(dāng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
以上知識(shí)是對(duì)“如果發(fā)包人不按約定支付工程款，如何保護(hù)承包人的權(quán)利”問(wèn)題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人逾期不支付工程款的，承包人可以催交；逾期不支付的，承包人可以拍賣(mài)工程款償還工程款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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王歡歡，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過(guò)法律職業(yè)資格考試，自2019年從事律師行業(yè)以來(lái)，參與辦理了多起民事及刑事案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問(wèn)等。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，始終恪守“專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以?xún)?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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