從上世紀(jì)90年代初到現(xiàn)在，隨著固定資產(chǎn)投資規(guī)模的快速增長(zhǎng)，拖欠工程款的現(xiàn)象明顯增多。在許多地區(qū)，拖欠工程款數(shù)額巨大，有些項(xiàng)目沒(méi)有付款期限。這一問(wèn)題已經(jīng)相當(dāng)突出，不僅嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，制約了施工企業(yè)的發(fā)展，而且影響了工程建設(shè)的進(jìn)度，制約了投資效益的提高。為解決工程款拖欠問(wèn)題，保證承包人對(duì)價(jià)款索賠的實(shí)現(xiàn)，本條規(guī)定，發(fā)包人未按約定支付價(jià)款，經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)未支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。承包人依照本條規(guī)定行使賠償優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：。發(fā)包人不支付價(jià)款的，承包人不得立即折價(jià)或者拍賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)督促發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期支付價(jià)款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期利息或者賠償其他損失等違約責(zé)任。發(fā)包人催交后在合理期限內(nèi)仍不能支付價(jià)款的，承包人可以優(yōu)先折價(jià)或者拍賣(mài)。依法折價(jià)或者拍賣(mài)的，承包人應(yīng)當(dāng)履行一定的程序。發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)行折價(jià)的，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議，按照市場(chǎng)價(jià)格確定一定的價(jià)格，并將工程所有權(quán)從發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，實(shí)現(xiàn)承包人對(duì)價(jià)格的索賠。承包人未與發(fā)包人達(dá)成折價(jià)協(xié)議，采取拍賣(mài)方式的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)該工程。承包人不得委托拍賣(mài)公司或者自行拍賣(mài)。

3。折價(jià)、拍賣(mài)后的價(jià)款超過(guò)承包人應(yīng)支付金額的，超出部分歸發(fā)包人所有；折價(jià)、拍賣(mài)后的價(jià)款不足以清償承包人債務(wù)的，承包人可以要求發(fā)包人支付不足部分。根據(jù)本條規(guī)定，根據(jù)工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的，承包人不得折價(jià)、拍賣(mài)。工程所有權(quán)不屬于發(fā)包人的，承包人不得折價(jià)。比如，國(guó)家重點(diǎn)工程和有特定用途的工程，不能打折、拍賣(mài)。

業(yè)主未能支付工程價(jià)款的責(zé)任

民法典第807條（2021年1月1日生效）；[業(yè)主未能支付工程價(jià)款的責(zé)任]如果業(yè)主未能按照約定支付工程價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付工程價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。

民法典生效前的規(guī)定：現(xiàn)行法律的有效答案和相關(guān)規(guī)定。

這篇文章是關(guān)于雇主未能支付工程價(jià)款的責(zé)任。

工程施工結(jié)束后，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的方式和期限進(jìn)行工程決算，支付價(jià)款，并在向承包人支付價(jià)款后進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)踐中，建設(shè)工程竣工后，承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織有關(guān)部門(mén)按照國(guó)家頒發(fā)的施工圖紙和說(shuō)明、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定支付價(jià)款。在工程建設(shè)實(shí)踐中，竣工報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定的時(shí)間和方法辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將撥付通知單送交經(jīng)辦銀行辦理付款，并抄送承包人。承包人收到工程款后將竣工工程交付發(fā)包人時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接管工程。發(fā)包人未按約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何處理業(yè)主未付工程款”問(wèn)題的回答。發(fā)包人不支付工程款的，承包人有權(quán)收回工程款，收回工程款的途徑有向法院提起訴訟、折價(jià)拍賣(mài)工程、償還工程款等多種。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎