工程承包的形式有哪些?《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時,這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋將失效?!睹穹ǖ洹肥┬星埃梢?guī)定:合同法第272條【總承包和分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立施工合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、建造人訂立勘察、設(shè)計、施工合同。發(fā)包人不得將一個承包人完成的建設(shè)工程分割成若干部分發(fā)包給若干承包人??偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人就完成的工作成果對發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設(shè)工程肢解后以分包的名義單獨分包給第三人。
禁止承包人將工程分包給無相應資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?!睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起施行)第791條【建筑工程的承包、承攬和分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、建造人訂立勘察、設(shè)計、施工合同。發(fā)包人不得將一個承包人完成的建設(shè)工程分割成若干部分發(fā)包給若干承包人??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人就完成的工作成果對發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設(shè)工程以分包的名義單獨分包給第三人。
禁止承包人將工程分包給無相應資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。有三種常見的工程承包方式:
1。建設(shè)單位將全部工程承包給一個施工單位,或者由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體,作為施工總承包人??偝邪奖仨毦哂惺┕た偝邪Y格。
工程承包后,總承包方主要依靠自己的施工隊伍完成施工任務。根據(jù)工程需要,經(jīng)發(fā)包人同意,可以委托其他施工單位作為分包商配合施工。
2。EPC管理模式
發(fā)包人將所有工程承包給一個施工單位,或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體,或一個施工合作社,作為施工總承包管理單位。在施工總承包管理單位的管理下,發(fā)包人將承包給其他施工單位。對于具體的項目,總承包商不應參與具體的項目管理。總承包管理單位也要承包部分工程的,可以將部分工程承包給它,但必須通過競爭性招標取得。建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項目的特點和其他因素,將建設(shè)項目分解(分為不同標段),將建設(shè)任務承包給不同的施工單位,各施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同。簽訂合同時雙方應注意什么。合同文本的條款和條件審查合同文本通常指合同協(xié)議書和合同條款等文件,是合同的核心。本合同文本應盡可能以中國《建設(shè)工程合同示范文本》或國際FIDIC條款為依據(jù),主要解決辦法如下:
(1)內(nèi)容完整,條款完整,無遺漏。應對合同規(guī)定的項目實施過程中可能出現(xiàn)的各種情況進行預測和解釋,以防將來發(fā)生糾紛。
(2)定義清晰準確,雙方工程責任界限清晰,不含糊。(3)合同條款應體現(xiàn)雙方平等互利,即責與權(quán)、工程與報酬之間的平衡。
2。合同風險分析及對策。由于工程承包的特點和建筑市場競爭的激烈,工程承包過程中存在著很大的風險,涉及面廣。常見的風險有三種:業(yè)主信用風險、外部環(huán)境風險和項目技術(shù)、經(jīng)濟、法律風險。
項目中的許多風險是客觀存在的。對影響一個地區(qū)乃至全社會利益的,業(yè)主和建設(shè)單位都要以符合國家和社會利益為前提,不推卸責任。合同應反映有效的風險預防和緩解措施的具體條款。另外,如何降低或規(guī)避風險是合同談判的重點。
通過對上述文章的清晰介紹,我們了解到了工程承包中的一系列問題。例如,對于施工單位來說,工程承包主要有直接承包和招標承包兩種方式。但是,我國直接承包的案例并不多,很多案例都是以招標承包的形式進行的。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如果你還不明白,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。
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簡介:
楊余娜律師(聯(lián)系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務所專職律師。業(yè)務專攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣?、企業(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學專業(yè)教育,對所承辦的案件一絲不茍,認真負責。對于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗和資源,根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經(jīng)驗,根據(jù)不同案件事實和證據(jù)尋找突破點,最大程度維護當事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風水,發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響,可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢!
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