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寧波
了解建設項目業(yè)主所指的內容
了解建設工程承包方是指具有承包工程資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。
業(yè)主有時被稱為業(yè)主、施工單位（建筑法）或業(yè)主或項目法人。
首先，關于工程承包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕こ邪黧w資格沒有限制。因此，用人單位可以是具有法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會組織，也可以是注冊的個人合伙企業(yè)、個體工商戶和其他具有民事行為能力的自然人，或者其他不具有法人資格的組織。第二，關于支付工程價款的能力。支付工程價款是發(fā)包人的法定義務，發(fā)包人應當具有支付工程價款的能力。第三，法定繼承人是指與用人單位合并或者分立的單位，包括與用人單位合并的單位和購買用人單位合同并接受用人單位轉讓的單位或者個人。《合同法》第272條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、建造人訂立勘察、設計、施工合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程的一部分發(fā)包給幾個承包人?！薄督ㄖā穼ㄖこ贪l(fā)包有何具體規(guī)定？《建筑法》第二十二條規(guī)定，建設工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當依法將建設工程發(fā)包給中標的承包人。建設工程直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建設工程發(fā)包給具有相應資質的承包人。
建筑法第24條規(guī)定，提倡建筑工程總承包，禁止建筑工程肢解承包。不得將應當由一個承包人完成的建設工程分成若干部分承包給幾個承包人。
讀完本文內容后，你應該對雇主指的是什么有一個清晰的理解。在實際工程建設中，業(yè)主起著非常重要的作用。如有其他相關問題，歡迎咨詢法律律師。你知道嗎
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