甲方在工程分包中應(yīng)注意什么？

一般來說，甲方在分包合同中是指用人單位，首先要注意兩個(gè)問題。

1。乙方是否有權(quán)將工程分包出去；

2。乙方是否具備實(shí)施分包工程的資質(zhì)。

還有許多問題需要注意，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）建議業(yè)主在投標(biāo)階段明確指定分包合同的內(nèi)容，在招標(biāo)文件不明確時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在總承包合同條款中約定，并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方式。

（2）在總承包合同中，總承包范圍和工程工期盡量不包括指定分包工程的內(nèi)容。（3）作為總承包方，應(yīng)盡量避免與指定分包商簽訂指定分包合同，努力使發(fā)包人直接與指定分包商簽訂指定分包合同，使指定分包工程成為總承包合同以外的工程。

（4）需要與指定分包商簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包方只履行總承包管理責(zé)任，付款義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)業(yè)主方。

（5）施工期間承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會(huì)議紀(jì)要等書面證據(jù)原件應(yīng)妥善保管。

（6）指定分包工程的工程款通過總承包方賬戶的，在指定分包合同中也可以明確約定，總承包方在收到發(fā)包方工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商無條件以任何形式向總承包方索賠工程款，則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

（7）如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，應(yīng)與業(yè)主和指定分包商明確約定，支付給指定分包商的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包商賬戶，然后支付給指定分包商應(yīng)敦促業(yè)主直接向指定分包商付款。同時(shí)，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。

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