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寧波
無效施工合同如何處理
因合同無效取得的對方財產(chǎn)不能返還或者不需要返還的，按照取得財產(chǎn)的價值折合，以貨幣形式予以補償。
合同法第五十八條規(guī)定，合同無效或者解除后，應當返還合同取得的財產(chǎn)；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。建設工程施工合同有其特殊性。合同履行的過程就是勞動和建筑材料在建筑產(chǎn)品中的物化過程。施工合同確認無效后，已履行的內(nèi)容原則上不能返還，使合同恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，最宜采取折價補償?shù)姆绞健?/P>
根據(jù)《建設工程施工合同解釋》第二條規(guī)定，建設工程施工合同經(jīng)確認無效，工程質(zhì)量合格的，可以按合同約定結算工程價款。”《建設工程施工合同解釋》確立了按合同約定結算工程價款折價補償?shù)脑瓌t。這與《民法通則》和《合同法》的規(guī)定并不矛盾，而是體現(xiàn)了《合同法》第五十八條規(guī)定的處理無效建設合同糾紛的無效處理原則。值得注意的是，《建設工程施工合同解釋》第二條規(guī)定，無效合同的適用僅指合同標的物合格的建設工程，不包括不合格的建設工程。合格建設工程是指建設工程經(jīng)竣工驗收合格或者竣工驗收不合格，經(jīng)承包人修理合格的建設工程。因此，只要建設工程通過驗收，即使確認合同無效，工程價款也可以按合同約定結算。司法實踐中，建設工程施工合同被確認無效時，一方當事人要求按工程定額計算工程款。一般來說，合同中的工程款低于工程定額中的工程款。根據(jù)上述司法解釋精神，不能按工程定額計算，只能按合同處理。
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