農(nóng)村房屋承包合同是否屬于建設工程承包合同，是指承包人按照委托人的要求完成工作，交付工作成果，委托人支付報酬的合同。承包關(guān)系分為總承包關(guān)系和建設工程承包關(guān)系。建設工程承包活動一般技術(shù)含量高，實踐風險大。根據(jù)法律規(guī)定，建設工程合同雙方必須具有相應的資質(zhì)，并且必須具有一定的注冊資本和抗風險能力的單位。但農(nóng)村單體建筑技術(shù)含量相對較低，實踐風險相對較小。私人工匠可以參與私人建筑。此外，私人樓宇的承辦商和承辦商大多是個人或個人組織。《建筑法》第83條規(guī)定，農(nóng)民建造的低層建筑不適用《建筑法》的規(guī)定。因此，農(nóng)村房屋建筑以勞動合同（無實物合同的勞動合同）的形式承包給承包人，業(yè)主與承包人之間的合同關(guān)系應為總承包關(guān)系。建設工程合同與合同的主要區(qū)別根據(jù)我國合同法的規(guī)定和司法實踐，建設工程合同與合同的主要區(qū)別如下：。不同的主題。法律規(guī)定，建設工程合同的發(fā)包人和承包人都必須履行。一般來說，建設單位是建設項目的施工單位，承包人是具有勘察、設計、施工資質(zhì)的法人，應當具有相應的資質(zhì)。自然人不能是建設工程合同的發(fā)包人或者承包人。承包人可以是具有相應資質(zhì)的法人、其他單位或者個人，訂貨人可以是自然人、法人或者其他組織。

2。合同標的物的限制是不同的。建設工程合同的標的一般是一個比較大的工程，在很多情況下，都需要通過招標來簽訂合同。而合同標的物一般較小。因此，一般建設工程合同不屬于建設工程合同。例如，自然人與其他自然人或者單位訂立的建造、裝修房屋的合同，屬于承諾合同。

3。合同的本質(zhì)是不同的。我國《合同法》規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式，而承攬合同可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，當委托人為自然人時，通常采用口頭形式。主體工作能否由第三人完成則不同。建設工程合同中，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程委托給第三人，但主體工程必須由自己完成；合同中，當事人另有約定的除外，承包人應以自己的設備、技術(shù)和勞動力完成主體工程。

5。當工作由第三方完成時，負責人是不同的。在施工合同中，第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就第三人完成的工作成果對發(fā)包人承擔連帶責任；在合同中，承包人是否經(jīng)定作人同意，承包人將全部工作委托給第三人，或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對定作人承擔責任，第三人對定作人不承擔責任。

6。合同定價條款的可變性是不同的。一般來說，由于工程量大、工期長，在簽訂合同時很難準確計算材料和費用，因此在結(jié)算時可以打破合同的計價條款。合同中的價格條款是相對固定的，一般按合同約定的價格計算，但雙方協(xié)商變更的除外。合同終止的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承包人有權(quán)解除合同，并可以隨時解除合同。但是，在建設工程合同中，除雙方約定的條件或者法定條件外，不得隨意解除合同。

8。當一方違約時，補救辦法是不同的。在承攬合同中，定作人解除合同后，訂約人只能要求定作人賠償損失，不能繼續(xù)履行；在建設工程合同中，除特殊情況外，一方違約時，另一方可以要求繼續(xù)表演。因此，農(nóng)村房屋承包合同不是建設工程合同，而是總承包合同。當事人之間的爭議不能合理解決的，可以申請仲裁或者依法保護自己的合法權(quán)益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎