1、 辦理條件：

（1）竣工驗收前項目：取得規(guī)劃批準(zhǔn)的有效建筑面積變更文件。（二）竣工驗收后的工程：實測建筑面積超過支付的地價（配套城市基礎(chǔ)設(shè)施）建筑面積的情況。

備注：未按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或出讓決定執(zhí)行的項目，按規(guī)定處理后，方可辦理。

2。辦理流程：

（1）窗口受理

1）受理符合形式要求的申請材料；

2）申請材料不齊全的，一次性告知補(bǔ)充材料。

（2）審核

1）按審批依據(jù)審核，符合規(guī)定要求的予以批準(zhǔn)；

2）不符合規(guī)定要求的不予處理并說明原因。（3） 批準(zhǔn)

1）最終審核負(fù)責(zé)人或其代理人應(yīng)根據(jù)審核結(jié)論提出批準(zhǔn)意見，并將批準(zhǔn)結(jié)果信息發(fā)送給申請人。決定書的形式為：評估項目市場地價的付款通知書或委托書。服務(wù)對象提貨時應(yīng)提交收據(jù)和經(jīng)辦人身份證原件核對。申請材料：

（1）竣工驗收前項目：

1）申請報告（原件）一份（加蓋公章，注明變更建筑面積依據(jù)、原批準(zhǔn)建筑面積、變更建筑面積、用途、聯(lián)系人、聯(lián)系電話），電子材料一份。

2）身份證明復(fù)印件1份（個人提交的身份證明復(fù)印件；單位提交的法定代表人證明原件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件<；企業(yè)>；或組織機(jī)構(gòu)代碼證<；機(jī)關(guān)事業(yè)單位>；授權(quán)提交的委托書原件）；復(fù)印件1份電子材料。（3） 建筑面積變更規(guī)劃審批的有效證件和施工許可證；商業(yè)地產(chǎn)項目需辦理商品房預(yù)售許可證。1電子材料。

4）土地使用權(quán)人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提供變更后的土地所有權(quán)證復(fù)印件一份和電子資料一份。

5）土地出讓：

1份原合同、每份補(bǔ)充合同及宗地紅線（復(fù)印件）；1份電子資料。

②支付原價證明文件一份（復(fù)印件）；電子資料一份）。

③提供房地產(chǎn)登記中心核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》和各種用途的銷售資料；提供一份電子資料（PDF、JPG格式）。

7）劃撥土地用途：

①城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地復(fù)墾費(fèi)支付票據(jù)。使用政府儲備土地的，提供征地入庫費(fèi)用結(jié)算憑證（復(fù)印件）1份和電子資料1份。

②原批準(zhǔn)的政府土地審批或劃撥決定書及地塊紅線附圖（復(fù)印件）一份；電子資料一份。

③原計委、發(fā)改委項目批準(zhǔn)文件（或備案）一份，電子資料一份。（2）竣工驗收項目：

1）申請報告（原件）1份（加蓋公章，注明原批準(zhǔn)建筑面積、變更建筑面積、用途、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；電子資料1份。

2）身份證明復(fù)印件一份（個人提交身份證明復(fù)印件一份，核實原件；單位提交法定代表人證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份<；企業(yè)>；或組織機(jī)構(gòu)代碼證<；事業(yè)單位>；，以及核實原件；授權(quán)時提交授權(quán)書一份）；電子資料一份。

3）廈門市地理信息測繪中心出具的《建筑面積擴(kuò)大確認(rèn)通知書》正本一份，電子版一份。

4）規(guī)劃部批準(zhǔn)變更建筑面積的有效文件（復(fù)印件）1份；電子資料1份。

5）建設(shè)工程施工許可證、竣工驗收備案證書復(fù)印件一份；電子資料復(fù)印件一份。

6）土地使用權(quán)人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提供變更后的土地所有權(quán)證；電子資料1份。

7）土地出讓：

1份原合同、每份補(bǔ)充合同及宗地紅線（復(fù)印件）；1份電子資料。

②價格支付證書正本一份，電子資料一份。

③提供房地產(chǎn)登記中心核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》和各種用途的銷售資料；提供電子資料1份。

④建設(shè)用地出讓合同對監(jiān)理條款有明確約定的，提交監(jiān)理協(xié)議；電子資料1份。

⑤2014年10月15日以后以土地出讓方式取得的居住、辦公、商業(yè)等項目，涉及增容的，由城市管理行政執(zhí)法部門依法啟動，城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目竣工規(guī)劃條件核查意見；電子材料1份。

注：以上申報所需材料均需為復(fù)印件和電子材料，電子材料必須為PDF或JPG格式。你知道嗎