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如何在施工合同中約定預(yù)付款
施工合同中如何規(guī)定預(yù)付款？這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)付款是多少？
建設(shè)工程預(yù)付款一般不超過當(dāng)年建設(shè)工作量（包括水、電、暖、衛(wèi)生等）的50%，但不低于30%。如果預(yù)制構(gòu)件使用量大，工期在6個(gè)月以內(nèi)，可適當(dāng)增加比例。安裝工程量一般不超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料量大的工程可適當(dāng)增加。
工程預(yù)付款的扣除時(shí)間和方法。合同中應(yīng)明確規(guī)定退回或抵銷的方式和比例，如：“在完成年度工程量總費(fèi)用的XX%（以發(fā)包人代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后的每個(gè)月，扣除每月進(jìn)度款的XX%。每年應(yīng)扣除已完成工程量的XX%?！?-為了通過擔(dān)保的方式降低風(fēng)險(xiǎn)，工程預(yù)付款的時(shí)間一般不遲于約定開工日期前7天。為使工程預(yù)付款用于本工程，不得挪作他用，防止承包人在收到工程預(yù)付款后及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人可以在合同中約定由發(fā)包人監(jiān)督工程預(yù)付款的使用。例如，指定具體的審核方法或要求承包商提供采購材料的合同和發(fā)票。另外，如果工程預(yù)付款金額較大，雙方也可以協(xié)商同意，承包人在接受工程預(yù)付款的同時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人提供銀行保函。當(dāng)然，承包商也可以要求業(yè)主出具付款保函。
一般來說，如果雙方能根據(jù)上述三個(gè)要求合理約定工程預(yù)付款的金額和扣除方式，并能采取有效措施履行這些約定，則發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險(xiǎn)和承包人拖欠工程預(yù)付款的風(fēng)險(xiǎn)都是不可忽視的可以降低到合理的程度。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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