工期索賠及程序要求（1）在工程建設(shè)中，經(jīng)常發(fā)生一些不可預(yù)見的干擾事件，使施工無法順利進(jìn)行，干擾了預(yù)定的施工計(jì)劃，造成工期的延長，這將給合同雙方造成損失。工期索賠分為承包人工期索賠和發(fā)包人工期反索賠。承包人工期索賠：指承包人因發(fā)包人原因造成工期延誤而提出的索賠。承包人提出工期索賠的目的通常有兩個(gè)目的：一是逃避或推卸其延長工期的合同責(zé)任，使其不支付或盡可能不支付延長工期的違約金；二是索賠工期延長造成的成本損失。這不是本文的重點(diǎn)。發(fā)包人對工期延誤的反訴：當(dāng)工期延誤是承包人的責(zé)任時(shí)，發(fā)包人向承包人提出索賠，即承包人應(yīng)支付延誤竣工的違約金。發(fā)包人在確定違約金率時(shí)，一般應(yīng)考慮以下因素：工程利潤損失；工期延長引起的貸款利息增加；工期延誤引起的監(jiān)理費(fèi)增加；因工程竣工延誤而租用其他建筑物的租金。違約金的計(jì)算方法在每份合同文件中均有規(guī)定。一般按每延誤一天的一定賠償額計(jì)算，累計(jì)賠償額不得超過原總額的10%。

（2）本程序要求，發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)和其他應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的情況，造成工期延誤，承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款和其他承包人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人可以按照以下程序向雇主提出書面索賠：1。索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出索賠意向書（2）索賠意向書發(fā)出后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向工程師提交索賠報(bào)告及延長工期和（或）賠償經(jīng)濟(jì)損失的有關(guān)資料監(jiān)理工程師應(yīng)在收到施工單位的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在收到施工單位的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)，未答復(fù)或者未向施工單位提出進(jìn)一步要求的，視為該索賠已獲批準(zhǔn)。當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時(shí)，施工單位應(yīng)分階段向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向，并在索賠事件結(jié)束后28天內(nèi)將有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告發(fā)送給監(jiān)理工程師。索賠答復(fù)程序與第3條和第4條規(guī)定的程序相同。建設(shè)單位反訴的期限與上述規(guī)定相同。你知道嗎