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甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意根據(jù)現(xiàn)狀提供上述第一條所述地塊的土地使用權(quán)，乙方同意根據(jù)本合同第三條提供建設(shè)資金，雙方合作開(kāi)發(fā)、完成該地塊根據(jù)合同第六條的規(guī)定，對(duì)工程、建筑、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行劃分。第三條建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣元，乙方承擔(dān)并享受實(shí)際建設(shè)成本高于或低于預(yù)計(jì)金額的部分。

建設(shè)資金是指自本合同生效之日起至房屋驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日止所需的一切費(fèi)用和支出。建設(shè)資金不包括甲方通過(guò)招拍掛方式取得土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地使用費(fèi)或甲方通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)應(yīng)支付的地價(jià)。第四條審批程序除按規(guī)定由雙方共同辦理的審批程序外，包括本合同在內(nèi)的所有審批程序均由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理審批程序，包括及時(shí)提供甲方所需的資料。第五條甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的招標(biāo)和施工監(jiān)理工作。但是，根據(jù)本合同第5條，產(chǎn)權(quán)分配給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可報(bào)批實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)在合同生效后第三天進(jìn)行，即整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目自合同生效之日起日內(nèi)開(kāi)工，月內(nèi)竣工驗(yàn)收工作完成。

第六條乙方擁有該二層房屋的產(chǎn)權(quán)，即該房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在天內(nèi)取得該房屋產(chǎn)權(quán)部分的房地產(chǎn)證。第七條竣工驗(yàn)收在三個(gè)月內(nèi)完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因延期發(fā)證，乙方未按本合同第六條規(guī)定向甲方支付租金的。因甲方原因造成審批手續(xù)或項(xiàng)目延誤的，延誤時(shí)間為3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方在3個(gè)月內(nèi)按照主管部門下達(dá)的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；超過(guò)3個(gè)月的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，乙方有權(quán)終止本合同并向甲方索賠。

第八條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照該會(huì)申請(qǐng)仲裁時(shí)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第9條合同生效。P<<