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寧波
承包人行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法律程序
（1） 提醒程序。
這是承包商行使建設(shè)項目優(yōu)先權(quán)的第一個也是必要的程序。發(fā)包人未按合同約定支付價款的，承包人有權(quán)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。一般認為，合理的期限應在兩個月以上。承包人未辦理催告手續(xù)的，不得直接向法院申請拍賣。（2） 協(xié)議折扣和申請拍賣程序。
發(fā)包人通過催交程序仍不支付價款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將工程折價并用折價所得償還工程價款，也可以向法院申請拍賣工程并用拍賣所得償還工程價款。拍賣應當依照拍賣法和有關(guān)規(guī)定進行。（3） 根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)，不宜折價或者拍賣的，不得折價或者拍賣。
所謂“不打折、不拍賣”，是指項目有特殊用途，不適合賣給第三方。如公路、橋涵、政府辦公樓、學校教學樓等，但這些建設(shè)項目雖然不應打折、拍賣，但如果這些項目能夠經(jīng)營并取得經(jīng)濟效益，承包人可以要求發(fā)包人優(yōu)先償還建設(shè)項目資金營業(yè)收入。比如高速公路收費。你知道嗎
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