1、 住宅工程質(zhì)量通病。有防水要求的房間地面滲漏表現(xiàn)：管根、墻根、板底等部位易滲漏。

2。屋面滲漏具有防水要求

表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，容易產(chǎn)生漏水和滲水?；炷连F(xiàn)澆樓板裂縫易形成：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角易產(chǎn)生傾斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋管線管易產(chǎn)生裂縫。

4。散水下沉（回填質(zhì)量問(wèn)題）

表現(xiàn)形式：室內(nèi)外回填未按要求分層壓實(shí)取樣，造成多處地面、散水?dāng)嗔?、坍塌、下沉等現(xiàn)象。

5。預(yù)拌（商品）混凝土強(qiáng)度不足

表現(xiàn)：已澆混凝土構(gòu)件強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求

6。外墻外保溫飾面層不平整、線條不平整、裂縫

表現(xiàn)形式：建筑節(jié)能工程細(xì)部不到位，造成保溫飾面層不平整、平直、裂縫等問(wèn)題

7。外保溫飾面層粘結(jié)不牢，施工質(zhì)量控制不到位

表現(xiàn)：外保溫飾面層粘結(jié)不牢，工藝錯(cuò)誤，施工質(zhì)量控制不到位。二是常見(jiàn)問(wèn)題控制措施，加強(qiáng)源頭控制：一是提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，嚴(yán)格圖紙把關(guān)。設(shè)計(jì)是施工的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格必然導(dǎo)致質(zhì)量通病的發(fā)生。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中增加預(yù)防和控制常見(jiàn)故障的專門章節(jié)，并明確相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定控制常見(jiàn)故障。一方面，將質(zhì)量通病的防治提升到施工單位按圖施工的水平；另一方面，解決了由于設(shè)計(jì)文件中沒(méi)有控制措施，導(dǎo)致工程造價(jià)中沒(méi)有質(zhì)量通病防治費(fèi)用的問(wèn)題。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員要做好工程質(zhì)量分析，認(rèn)真研究因設(shè)計(jì)原因可能引起質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化和細(xì)化設(shè)計(jì)方法，在實(shí)施階段認(rèn)真聽(tīng)取施工人員的意見(jiàn)和建議，并對(duì)圖紙中的不足之處進(jìn)行改進(jìn)，使設(shè)計(jì)具有實(shí)用性。施工圖審查組織應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)納入審查的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)未落實(shí)有關(guān)防治要求的設(shè)計(jì)圖紙，不得通過(guò)審查。二是確保成本合理。建設(shè)主管部門可以發(fā)布規(guī)定，要求將相應(yīng)的質(zhì)量通病防治費(fèi)用列入預(yù)算，質(zhì)量通病防治措施列入招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)的必要內(nèi)容。造價(jià)部門在投標(biāo)過(guò)程中對(duì)質(zhì)量通病的防治措施和費(fèi)用進(jìn)行核算，制定最低成本價(jià)，并進(jìn)行審核。這將保證施工單位的經(jīng)濟(jì)利益，提高企業(yè)開(kāi)展質(zhì)量通病防治的主動(dòng)性和積極性，有利于防治措施的落實(shí)。從上面不難看出，建設(shè)項(xiàng)目中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是密切相關(guān)的。每一個(gè)小細(xì)節(jié)都可能影響施工質(zhì)量。必須加強(qiáng)施工工藝的科學(xué)性和設(shè)計(jì)性，同時(shí)，各方面的質(zhì)量管理工作必須做到到位，才能越來(lái)越完善。小編提醒，為了保護(hù)居民的切身利益，用戶在選擇住所時(shí)還應(yīng)根據(jù)上述相關(guān)信息核對(duì)住所是否完好。好吧，以上是對(duì)數(shù)據(jù)整理問(wèn)題的答案律師網(wǎng). 如果你還有其他問(wèn)題，你可以問(wèn)律師網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢并提供在線服務(wù)。你知道嗎