國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期限為：< /P> < P> < /P>（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體工程；以及設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道，給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。

國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量保證基金（保修基金）是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程缺陷的基金。

保修期從竣工/驗(yàn)收之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人保留質(zhì)量保證金的期間，從工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。

缺陷責(zé)任期是承包人在保修期（國(guó)際上稱為缺陷責(zé)任期）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量缺陷的一種擔(dān)保形式。維修保證可包含在性能保證中。此時(shí)，履約保函的有效期應(yīng)延長(zhǎng)至承包商完成所有缺陷修復(fù)?！蹲》拷ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證辦法》已于2000年6月26日建設(shè)部第二十四次常務(wù)會(huì)議討論通過，自公布之日起施行。為保護(hù)房屋建筑施工單位、建設(shè)單位、業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法，維護(hù)公共安全和公共利益。本辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程（含裝飾裝修工程）的質(zhì)量保證。

衛(wèi)生間和房間的漏水保修期為5年，制冷或供熱系統(tǒng)的冷（暖）水保修期為2年，管道等設(shè)備的最低保修期為2年。質(zhì)保期自竣工/驗(yàn)收之日起計(jì)算。如果您有任何其他問題，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎