第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保證體系。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任應(yīng)當在質(zhì)量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間防滲漏；有防水要求的房間和外墻，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)有2個采暖、制冷期；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程有2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設(shè)工程超過合理使用年限需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察設(shè)計單位進行鑒定，并采取加固措施，維修等措施，根據(jù)評估結(jié)果重新界定使用壽命。按施工過程控制可分為：

1。施工準備控制是指在每個工程對象正式施工活動前，對各項準備工作和影響質(zhì)量的各種因素進行控制，是保證施工質(zhì)量的前提。

2。施工過程控制是指對施工過程中實際投入的生產(chǎn)要素的質(zhì)量和作業(yè)技術(shù)活動的實施情況及結(jié)果的控制，包括操作人員在發(fā)揮技術(shù)能力過程中的自我控制行為和相關(guān)管理人員的監(jiān)控行為。竣工驗收控制是指通過施工過程完成的具有獨立功能和使用價值的最終產(chǎn)品（單位工程或整個工程）及相關(guān)方面（如質(zhì)量文件）的質(zhì)量控制。

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