1、 依法交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須達(dá)到規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備國(guó)家規(guī)定的竣工條件？其要點(diǎn)是：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的工作內(nèi)容，符合國(guó)家竣工條件的要求；（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋土建、安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程施工合同約定的內(nèi)容；有完整的工程施工技術(shù)資料和經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查的檔案圖紙；

（四）建筑材料、設(shè)備和外購(gòu)附件的質(zhì)量證明資料和試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；

（五）勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的合格或者優(yōu)良的質(zhì)量證明書(shū)；（六）工程建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)；（七）辦理了工程竣工交付的有關(guān)手續(xù)。二是《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)條例》規(guī)定，要有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全質(zhì)量管理體系，施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的施工質(zhì)量檢查制度和施工質(zhì)量綜合等級(jí)評(píng)定制度。（1） 建設(shè)工程中使用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)件、器具、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

（2）按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各工序質(zhì)量進(jìn)行控制，每道工序完工后進(jìn)行檢查。

（3）對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)工種進(jìn)行交接檢查，并做好記錄。建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：

（1）應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。

（2）滿足工程勘察設(shè)計(jì)文件要求。

（3）參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備所需的資格。

（4）驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢和評(píng)估的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（五）隱蔽前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。第三，竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)參照工程合同的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真審查。監(jiān)理工程師審查驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收的，監(jiān)理人員應(yīng)組成驗(yàn)收組對(duì)已完工程進(jìn)行初步檢查。初驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面或備忘錄形式通知施工單位，并責(zé)令施工單位按有關(guān)質(zhì)量要求進(jìn)行初驗(yàn)修理甚至返工。

3。監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位參加正式驗(yàn)收。

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