建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟主體的確定建設(shè)工程施工合同糾紛的當(dāng)事人比較復(fù)雜。在處理此類案件時，有以下六種常見情況：

1。因分包或非法分包發(fā)生爭議時，實際施工承包人僅向承包人起訴工程款，應(yīng)予允許，原則上不將發(fā)包人列為當(dāng)事人。但承包人要求增加發(fā)包人為第三人并向其主張權(quán)利，發(fā)包人對承包人負有義務(wù)的，可以將發(fā)包人列為第三人；為查明案件事實，法院也可以增加發(fā)包人為第三人；實際施工承包人以發(fā)包人為被告直接主張權(quán)利的，應(yīng)予準(zhǔn)許。

2。施工單位隸屬于其他施工企業(yè)，以所屬單位名義簽訂施工合同，所屬承包人或者所屬單位起訴發(fā)包人的，發(fā)包人可以申請增加所屬單位或者所屬施工人作為第三人。發(fā)包人起訴所屬承包人、所屬單位的，可以增加所屬單位、所屬建設(shè)單位為共同被告。

3。發(fā)包人只起訴承包人或者發(fā)包人只起訴實際建造人的，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以增加實際建造人或者承包人作為共同被告。《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的五種情形，該條第（五）項規(guī)定，違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。過去，我們習(xí)慣于從條款中使用的某個術(shù)語或詞語來判斷它是規(guī)范性規(guī)范還是強制性規(guī)范，從而確定合同的有效性。這是不準(zhǔn)確的，我們在實踐中要注意。關(guān)于建設(shè)工程施工合同的效力，主要考察了以下幾類問題：

1。承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級承攬建設(shè)工程的，合同無效。無資質(zhì)的實際施工單位以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義承攬工程的合同無效。這里要特別注意區(qū)分建筑企業(yè)的隸屬關(guān)系和內(nèi)部承包關(guān)系。如果他們之間有產(chǎn)權(quán)聯(lián)系，有統(tǒng)一的財務(wù)管理，有嚴(yán)格規(guī)范的人事任免、調(diào)動或錄用程序，可以認定為內(nèi)部承包關(guān)系，但不能認定為隸屬關(guān)系。相反，它是從屬關(guān)系。

3。非法分包和非法分包合同無效。

4。建設(shè)工程必須招標(biāo)，但未招標(biāo)或投標(biāo)無效的合同無效?！逗贤ā返诙侔耸鶙l規(guī)定了工程價款優(yōu)先的原則，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先的批復(fù)》明確了工程價款優(yōu)先的效力、限制、范圍和期限。為充分保護承包人工程價款的優(yōu)先權(quán)，還應(yīng)明確以下幾個問題：第一，優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍包括裝修工程，但不包括工程勘察設(shè)計，但裝修工程發(fā)包人不是房屋所有人或者承包人與房屋所有人之間不存在合同關(guān)系的除外。二是優(yōu)先受償權(quán)保障的工程款范圍，如竣工工程款為竣工結(jié)算價，未竣工工程款為在工程預(yù)算價基礎(chǔ)上評估確定的工程價款，其中應(yīng)包括承包人的正常利潤和預(yù)付款用于承包工程建設(shè)的資金，但不包括因違約造成的損失。面對建設(shè)工程合同糾紛，當(dāng)事人必須盡快處理。當(dāng)他們無法處理時，可以委托律師幫你解決。對于施工合同中常見的糾紛，你們無能為力。不知道該怎么辦的人可以來律霸找律師。你知道嗎