第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實缺陷責(zé)任期內(nèi)工程的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理通則》的通知國務(wù)院關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的辦公室、《基本建設(shè)財務(wù)管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證基金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金），是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人修復(fù)工程缺陷的資金缺陷責(zé)任期內(nèi)的項目。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件和合同約定的。

缺陷責(zé)任期一般為一年，最長不超過兩年，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標文件中明確保證金的預(yù)留、退還等內(nèi)容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關(guān)的下列事項：

（1）保證金預(yù)留和退還方式；

（2）保證金預(yù)留比例和期限；

（3）定金是否計息、付息，如計息方法；

如果社會投資項目采用預(yù)留保證金的方式，開發(fā)商和承包商可以約定將保證金委托給第三方金融機構(gòu)。第五條實行銀行保函制度，承包人可以用銀行保函代替預(yù)留保證金。第六條工程竣工前已支付履約保證金的，發(fā)包人不得同時保留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證、工程質(zhì)量保險等保證方式的，發(fā)包人不得預(yù)留保證金。第七條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定預(yù)留保證金，保證金的總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。第八條缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。因承包人原因不能按期進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自工程實際通過竣工驗收之日起計算。因發(fā)包人原因不能在規(guī)定期限內(nèi)竣工驗收的，承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。第九條缺陷責(zé)任期內(nèi)，因承包人原因造成的缺陷，由承包人負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)鑒定和修復(fù)的費用。承包人不修理或者不承擔(dān)費用的，發(fā)包人可以按照合同約定從保證金或者銀行保函中扣除。超過保證金額的，發(fā)包人可以按照合同約定向承包人索賠。承包人對工程維修后的損失不免除賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

因他人原因造成的缺陷，由發(fā)包人負責(zé)維修，承包人不承擔(dān)費用，發(fā)包人不從定金中扣除費用。第十條缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)認真履行合同規(guī)定的責(zé)任，期滿后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人申請退還定金。第十一條發(fā)包人收到承包人退還定金的申請后，應(yīng)當(dāng)在14日內(nèi)按照約定與承包人核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將押金退還承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在收到承包人退押金申請后14日內(nèi)未答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍未答復(fù)的，視為同意承包人退押金申請。第十二條發(fā)包人與承包人就定金的保留、返還以及工程維修的質(zhì)量、費用等發(fā)生爭議的，按照合同規(guī)定的爭議和爭議解決程序處理。第十三條建筑工程實行總承包的，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的約定，執(zhí)行總承包人與分包人對定金的權(quán)利義務(wù)約定。第十四條本辦法由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部負責(zé)解釋。第十五條本辦法自2017年7月1日起施行，原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（建質(zhì)〔2016〕295號）同時廢止。

本文通過《工程質(zhì)量保修手冊》小編介紹了工程質(zhì)量保修金的規(guī)定魯巴網(wǎng)我相信你對這方面有了新的認識。根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，工程質(zhì)量保證基金的規(guī)定具有較高的法律效力。根據(jù)《管理辦法》的規(guī)定，可以知道，保證金的留存比例可以由雙方自由協(xié)商確定。如果您有任何相關(guān)問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎