建設工程發(fā)包人違約的處理

如果工程合同約定發(fā)包人提供原材料、設備、場地、資金和技術資料，發(fā)包人應向承包人提供原材料，施工所需的設備及其產品按約定的品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級、時間、地點的清單提供原材料和設備產品合格證。承包人和發(fā)包人應共同對原材料和設備進行檢驗。驗收合格后，承包人應妥善保管，發(fā)包人應支付相應的保管費。對使用前必須進行試驗的材料，承包人應按約定進行燃燒試驗、毒性反應試驗等。不符合試驗條件的，可以委托專業(yè)機構進行試驗，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人提供的原材料、設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級不符合約定的，承包人有權拒絕接收和保管，并可以要求發(fā)包人運出施工現(xiàn)場更換。發(fā)包人未按約定時間提供原材料、設備的，承包人可以暫停施工，順延工期。造成承包人停工、窩工的，發(fā)包人應當承擔損害賠償責任。發(fā)包人提供場地的，發(fā)包人應當按照合同約定向承包人提供材料、設備的施工、作業(yè)、運輸、堆放場地以及施工作業(yè)所涉及的周圍場地（包括所有通道）。具體工作包括：1。承包人開工前，發(fā)包人應及時辦理有關批準文件、證件和臨時用地的申報手續(xù)，包括項目地址范圍內的土地征用和租賃、臨時設施、施工許可證申請、道路占用等，爆破和臨時鐵路專用支線許可證。2確定建設項目及相關道路、線路、下水道的定位樁、水準點和坐標控制點。三。發(fā)包人在提供場地前，應清除施工現(xiàn)場影響承包人施工的一切障礙物，并向承包人提供施工所需的水、電、熱、電信等管線，以保證承包人在施工期間的需要。發(fā)包人未按約定提供適合本工程施工的場地，致使承包人不能施工的，承包人有權要求發(fā)包人排除障礙物，順延工期，暫停施工。造成承包人停工、窩工的，承包人可以要求發(fā)包人承擔損害賠償責任。

發(fā)包人提供工程建設所需資金的，發(fā)包人應當按照約定的時間和金額向承包人支付。這里的資金一般是指工程款?，F(xiàn)實中，業(yè)主提供的工程款包括預付款和按工程進度支付兩種，雙方可在建設工程合同中約定。施工合同約定發(fā)包人預付工程款的，發(fā)包人應當按照約定的時間和金額向承包人預付工程款，并在工程開工后按照合同約定的時間和比例逐筆扣除工程款。發(fā)包人未按合同約定預付工程款的，承包人可以催告發(fā)包人支付工程款。通知發(fā)出后，發(fā)包人仍不按要求預付工程款的，承包人可以在通知發(fā)出后的合理期限內停工，順延工期。發(fā)包人應當自到期日起向承包人支付到期應付款項的利息，并賠償承包人因此造成的停工、窩工損失。建設工程合同約定發(fā)包人按工程進度支付的，發(fā)包人按合同進度支付。實踐中，發(fā)包人在完成約定的工程部分后，應當確定工程量，按照構成合同價款的相應項目的單價和收費標準計算工程價款，并在發(fā)包人簽字后支付。發(fā)包人在計算結果簽字后仍不支付工程款的，承包人應當督促發(fā)包人支付工程款。發(fā)包人接到通知后仍不按要求支付工程款的，承包人可以停工，順延工期。發(fā)包人應當自約定的支付日期起，向承包人支付應付價款的利息，并賠償承包人因停工、延誤造成的損失。

發(fā)包人提供與工程建設有關的技術資料的，發(fā)包人應當按照合同約定的時間和份數(shù)，向承包人提供符合約定要求的技術資料。這里的技術資料主要包括勘察資料、設計文件、施工圖紙、說明書等，因為根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承包人必須按照國家質量標準、技術規(guī)范、設計圖紙、施工圖等進行施工，施工圖和其他技術資料。發(fā)包人未按約定提供技術資料的，承包人不能正常工作。在這種情況下，承包人可以要求發(fā)包人在合理期限內提供工程，并有權暫停施工、順延工期，并可以要求發(fā)包人承擔因承包人停工、窩工造成的損失。綜上所述，通過上面的簡要介紹，我們知道如何處理雇主的違約行為，所以我們無論如何都應該遵守法律。如果您還有任何疑問，建議咨詢有專業(yè)知識的律師朋友或相關律師機構，或律師協(xié)會的律師朋友在線，會給您帶來專業(yè)和耐心的解答