土建和消防工程的保修期是多久？根據(jù)《中華人民共和國房屋建筑工程質(zhì)量保證措施》第7條第80條規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保證期為：

2，有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻屋面防水工程，防滲期為5年；

3。對于加熱和冷卻系統(tǒng)，周期為2個加熱和冷卻周期；

4。電氣系統(tǒng)、給排水管道及設(shè)備安裝，工期2年；

5。裝修工程工期為2年。

其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。

消防安裝工程屬于四電系統(tǒng)、給排水管道及設(shè)備安裝工程，保修期為兩年。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申請工程竣工消防驗收，驗收合格后方可投入使用。

2。公安消防部門受理案件后，應(yīng)當(dāng)檢查材料是否符合要求。材料不符合要求的，應(yīng)及時通知申請人補齊，并在驗收前1-2天通知施工單位做好相關(guān)準(zhǔn)備。

3。按照消防工程驗收程序，消防監(jiān)督員兩人以上到現(xiàn)場驗收。參加驗收的消防監(jiān)督員應(yīng)當(dāng)穿著標(biāo)準(zhǔn)警服和《公安消防監(jiān)督檢查合格證》。具體驗收程序如下：

（1）各參加驗收單位介紹。施工單位介紹工程概況及自檢情況，設(shè)計單位介紹消防工程設(shè)計情況，施工單位介紹工程施工及調(diào)試情況，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況，檢測單位介紹檢測情況。

（2）小組現(xiàn)場檢查驗收。驗收人員應(yīng)同時進行檢查和試驗，并如實填寫《消防驗收記錄表》。（3）總結(jié)驗收情況。各組分別上報驗收情況，按照總隊制定的《廣東省建筑工程消防驗收評定規(guī)程（試行）》分項目、單項、綜合程序進行評定，并將評定結(jié)論如實記錄在驗收記錄中并向建設(shè)、施工、設(shè)計等參加驗收的單位提出初步意見，對不符合規(guī)范要求的單位及時向建設(shè)部門報告提出整改意見。參加驗收的建設(shè)、施工、設(shè)計單位發(fā)表意見或者提出疑問時，消防部門參加驗收的人員應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)，不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)予以說明。

5。消防工程驗收或復(fù)核合格后，由各單位、消防部門驗收人員在驗收申報單上簽字。工程驗收承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)及時填寫驗收意見，提交審批表，整理驗收檔案，報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

7。施工單位應(yīng)到窗口開具收據(jù)，收回驗收意見。

8。驗收復(fù)核不合格時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織各有關(guān)單位對建筑工程消防驗收意見中提出的問題進行整改，整改后向公共消防機構(gòu)申請復(fù)檢。復(fù)驗程序與申請受理程序相同。建設(shè)項目驗收不合格的，不予退還申請材料。申請復(fù)驗時，申請材料與正常申請和驗收的材料相同。

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