對工程質量通病的處理有何規(guī)定？

工程質量事故處理的依據(jù)主要有四種：質量事故的實際資料；具有法律效力的合同文件，如工程合同、設計委托合同、材料或設備購銷合同、監(jiān)理合同或分包合同等，有關技術文件、檔案和有關施工規(guī)程。建筑工程質量鑒定的類型主要有以下幾種：

1。工程質量鑒定一般發(fā)生在建設單位之間或開發(fā)商與建設單位之間的民事糾紛中。一般情況下，發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質量問題的情況有三種：一是施工過程中監(jiān)理人或施工單位技術負責人在竣工驗收中發(fā)現(xiàn)問題。二是建設單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴建設單位涉嫌工程質量存在問題；三是購房人發(fā)現(xiàn)工程質量存在問題。

施工質量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗，鑒定人員不參與施工過程，不能直接對檢驗審批和分項工程進行評估。由于檢測方法的限制，相當一部分檢測項目不能通過事后的檢測方法進行評審。因此，施工驗收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是，對于存在質量糾紛的工程，其施工質量驗收往往是合格的，甚至是優(yōu)良工程。如何判斷驗收數(shù)據(jù)的真實性成為鑒定的關鍵。從工程實踐來看，如果所有的驗收資料都不能通過驗收，那么幾乎不可能認定一個項目完全合格。評估人員接受委托時，原告和被告最好確認竣工資料中無異議的部分，盡量縮小質量異議的范圍，雙方約定檢驗方法。

對于簡單的施工質量評定，應依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相應的專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范，完成的施工內(nèi)容，分別對分部工程、分項工程或單位工程進行鑒定，確定其是否合格

根據(jù)《建筑工程質量驗收標準》進行建筑工程質量鑒定時還應注意鑒定的及時性?！薄百|量驗收標準”未規(guī)定竣工后該標準適用的時間。一般認為，應在投入使用前進行。然而，許多質量糾紛發(fā)生后，一段時間的使用。而且，由于糾紛，未完工的工程被拖延了很長時間，遠遠超過了正常工程竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，您需要知道哪些指標會隨著時間的推移而改變。鋼筋間距、構件尺寸、混凝土蜂窩等幾何量一般不隨時間變化；混凝土、鋼筋、砂漿等材料的強度短時間內(nèi)變化不大；砌體和混凝土的裂縫不發(fā)生變化。鋼筋銹蝕（屋面未完成，油漆層未做）與時間有很大關系。

2。規(guī)劃勘察設計質量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中?？辈煸O計質量問題一般很難直接發(fā)現(xiàn)，通常是由其他問題引起的，如成品質量、工程事故等。

規(guī)劃勘察設計質量的評價依據(jù)是現(xiàn)行國家設計規(guī)范和勘察規(guī)范。與工程質量鑒定不同，勘察設計質量鑒定結果不能得出一般性結論，只有不符合規(guī)范的內(nèi)容才能逐一列出，包括強制性規(guī)定和一般性規(guī)定。

勘察設計過程中的規(guī)范、施工圖審查、消防審查、規(guī)劃審查等，都是在正式采用設計補圖前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設計質量。評審單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設計單位進行整改，具有一定的指導意義和建設性。設計單位無需為設計不足承擔責任。規(guī)劃勘察設計質量評價是一種問責制。雖然它們依據(jù)的是相同的國家設計規(guī)范，但在具體規(guī)定的掌握上應該有一定的差異。規(guī)劃、勘察、設計圖紙審查。除了完全符合強制性規(guī)定外，為了提高設計質量，也可以對建議的規(guī)定進行嚴格要求；但對于司法鑒定，如果沒有明顯違反設計規(guī)范，則不應視為過錯。成品質量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購房者之間的民事糾紛中。雖然居民發(fā)現(xiàn)的房屋質量問題大多是從建筑質量開始的，特別是外觀質量，如屋頂滲漏、油漆層脫落等，但房屋質量不僅關系到建筑質量，還關系到勘察設計質量。

成品質量的司法鑒定需要分析質量問題產(chǎn)生的原因，確定責任人。成品質量涉及勘察、設計、施工、管理等多個方面，找出具體原因已成為鑒定工作的重要組成部分。住宅成品質量鑒定的適用標準是一個價值探索的問題。成品質量關系到勘察質量、設計質量和施工質量。根據(jù)國家勘察規(guī)范、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范，可分別對其進行合格評定。但根據(jù)最高人民法院2003年5月6日發(fā)布的《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，所購商品房因質量問題嚴重影響房屋正常使用的，法院應當支持買受人賠償終止房屋買賣合同。所謂質量問題嚴重影響生活的正常使用。評價標準中“安全性對整體承載力影響顯著”的等級應予以評價。但是，現(xiàn)行的設計規(guī)范不具備進行全面評價的功能。只有“可靠性鑒定標準”才具有對房屋整體安全性作出評價的功能，這是通過鑒定水平來體現(xiàn)的。因此，應以“可靠性評價標準”作為評價的依據(jù)。綜上所述，本文對工程質量問題處理的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢?，我們都需要了解工程質量鑒定的一個問題，即鑒定合格與否，是工程質量本身應該承擔的風險問題，因為沒有人能保證工程質量的某些意外情況。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎