房屋工程的質(zhì)量保證期是多少年？國家規(guī)定的房屋工程質(zhì)量保證期為：建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對商品房承擔質(zhì)量保證責任房屋出售。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起。”（2） 至于保修期長短，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，商品房的保修期不得少于施工單位向房地產(chǎn)開發(fā)商出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期；保修期限少于本規(guī)定確定的最低保修期的，保修期不得少于本規(guī)定確定的最低保修期或者修理期限?！币虼?，購房者的保修責任由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，但實際承擔保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產(chǎn)開發(fā)商承諾的時間為準。該條所稱“規(guī)定”，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定的《商品房住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊制度實施規(guī)定》；《規(guī)定》第六條規(guī)定：“國家對商品房銷售另有規(guī)定的住宅工程的質(zhì)量保修期，保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。”（三）根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，正常使用條件下的建設工程最低保修期為：基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程，是設計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限（注意：工程的使用壽命可達到建筑物的使用壽命）；B防水工程、衛(wèi)生間；有防水要求的房間及外墻為5年；C采暖、制冷系統(tǒng)為2個采暖、制冷期；D電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程為2年；e其他工程的保修期由發(fā)包人與承包人約定；建設工程質(zhì)量保證期自竣工驗收之日起計算。

老百姓購房時簽訂的購房合同中，明確規(guī)定了保障房工程的質(zhì)量保證期。一般來說，出賣人的房地產(chǎn)公司將直接負責房屋的所有保修工作，保修期從房地產(chǎn)將房屋產(chǎn)權(quán)交給戶主之日起計算。

根據(jù)以上介紹，房屋工程的質(zhì)量保證期按不同類別分為不同的年份。相信您在閱讀了以上介紹后，對保障房項目保質(zhì)期的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎