工程質(zhì)量保證基金的比例不低于什么規(guī)定？

工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例不得超過結(jié)算總額的3%，這也是《結(jié)算保證金通知書》的要求?！芭f辦法”不要求預(yù)留工程質(zhì)量保證金比例，只規(guī)定政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額的5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目可參照實施。在實踐中，雖然大多數(shù)工程項目的質(zhì)保金預(yù)留比例不超過5%，最新規(guī)定的工程項目質(zhì)保金預(yù)留比例為3%，但對于一些新建或高風(fēng)險的工程項目，發(fā)包人仍將保留較大比例的質(zhì)保金作為本工程的風(fēng)險控制措施。在當(dāng)前競爭激烈的建筑業(yè)中，許多工程承包項目中，承包人的凈利潤不到5%，儲備過高的工程質(zhì)量保證金，無疑會使承包人承受過大的資金壓力。而且，工程質(zhì)量保證金本質(zhì)上不是保證成本，而是一種保證措施。為此，《辦法》在限制工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例的同時，實行銀行保函制度，規(guī)定承包人可以用銀行保函代替預(yù)留的保函，并規(guī)定保函金額不得高于工程結(jié)算總額的5%項目價格。這將大大減輕施工企業(yè)的現(xiàn)金流壓力和負(fù)擔(dān)。相關(guān)知識：工程質(zhì)量保證金新規(guī)變更。實踐中，建設(shè)單位往往有意無意地將工程質(zhì)量保修期與退還工程質(zhì)量保證金掛鉤，并要求工程質(zhì)量保修期滿后才能退還工程質(zhì)量保證金。但是，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》，基礎(chǔ)設(shè)施工程的最低質(zhì)量保證期、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程合理使用年限。因此，如果按照發(fā)包人的要求，質(zhì)保金要到工程壽命結(jié)束后才能收回，這對承包人來說顯然是不公平的，這也在質(zhì)保金的返還上引發(fā)了不少糾紛。

2。已交納履約保證金的，不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

辦法第六條規(guī)定，工程竣工前已交納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。其中，《關(guān)于清理工程質(zhì)量保證基金的通知》中規(guī)定，工程質(zhì)量保證基金不得在履約保證基金先行支付的同時預(yù)留；采用其他保證方式時，不再預(yù)留工程質(zhì)量保證金的規(guī)定，是舊辦法的原規(guī)定。根據(jù)《辦法》規(guī)定，社會投資項目采取預(yù)留保證金形式的，開發(fā)商和承包人可以約定將保證金委托給“第三方”金融機構(gòu)。雖然舊辦法對工程質(zhì)量保證基金托管也有類似規(guī)定，但該辦法特別強調(diào)了托管金融機構(gòu)的“第三方”屬性。希望通過第三方托管機構(gòu)的監(jiān)督，使工程質(zhì)量保證基金專款專用，避免質(zhì)量保證基金遲延返還，解決發(fā)包人挪用、扣留工程質(zhì)量保證基金的情況，造成施工企業(yè)權(quán)益受損。然而，由于這一規(guī)定并非強制性規(guī)定，能否在實踐中順利被接受并不樂觀。因此，目前工程質(zhì)量保證金的支付比例不低于3%，質(zhì)量保證金的返還時間不超過2年，大大減輕了施工人員的壓力，這也是相關(guān)法律的規(guī)定。每個項目的建設(shè)都需要依法進行。如果您還有其他問題，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎