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如何在項目合同中確定開工日期

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 561人看過

1、 什么是工程合同?工程合同,是指一方按約定完成建設工程,另一方按約定接受工程并支付報酬的合同。前者稱為承包商,后者稱為業(yè)主。建設工程合同包括工程勘察、設計和施工合同,屬于一種特殊的合同類型。因此,法律對建設工程合同沒有特別規(guī)定的,適用合同法的有關(guān)規(guī)定。第二,工程承包合同中如何確定開工日期,是指承包人進場開工。開工日期是工期的起點,也是控制工期風險的第一個重要節(jié)點。一般來說,確定開工日期有幾種方法:

1。合同約定的具體日期為開工日期;

2。業(yè)主開工通知中規(guī)定的日期為開工日期;

3。監(jiān)理人開工通知中注明的日期為開工日期;

4。開工日期為承包人提交的開工報告或開工申請獲得批準之日。

目前廣泛使用的九部委2007年標準施工招標文件將開工日期確定為“監(jiān)理人發(fā)出開工通知中規(guī)定的開工日期”。但在實踐中,由于約定的開工日期與實際開工日期不一致,當事人往往對開工日期產(chǎn)生爭議。在這種情況下,開工日期應根據(jù)以下原則確定:

1。承包人有證據(jù)證明實際開工日期的,確定為開工日期(承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理記錄、雙方的會議紀要等)。承包人沒有證據(jù)證明開工日期,但有開工報告的,以開工報告記載的日期為開工日期。

3。承包人沒有證據(jù)證明實際施工日期,也沒有開工報告的,以合同約定的開工日期為準。如何計算完工日期。

如果雙方簽字確認完工日期,則確認日期為完工日期。確認形式一般采用書面形式,可以是竣工驗收登記表、協(xié)議書、會議紀要、信函、監(jiān)理記錄等,建設工程竣工驗收合格的,以竣工驗收合同日期為竣工日期。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款的規(guī)定,建設工程通過竣工驗收的,以竣工驗收日期為竣工日期?!逗贤ā返?79條規(guī)定,建設工程竣工后,用人單位應當按照施工圖紙和說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發(fā)包人應當按照約定支付價款,并接管建設工程。建設工程竣工驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。根據(jù)規(guī)定,工程竣工驗收是發(fā)包人支付工程價款和交付工程的前提。因此,最高人民法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,以竣工驗收日期為竣工日期。

3。承包人已提交竣工驗收報告,發(fā)包人逾期驗收的,以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期。

國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》頒布實施后,政府不再參與建設工程竣工驗收,由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等工作,因此,竣工驗收的主導權(quán)在于業(yè)主。

基于上述介紹,可以從多個方面確定合同生效日期。相信您在閱讀了上述介紹后,對工程合同中如何確定開工日期的法律后果有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網(wǎng),他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎

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