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寧波
承包商是否對已完成的項目負(fù)有保修責(zé)任
承包商對已完成的工程有保修責(zé)任嗎？
在建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)中，工程保修條款的依據(jù)是工程竣工驗收。施工合同在履行過程中終止時，如何承擔(dān)未完工程的保修責(zé)任，取決于施工合同終止時雙方對已完工程的保修是否達(dá)成一致。有協(xié)議的，按協(xié)議辦理。沒有約定的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)已完工程的保修責(zé)任。因為，承包人取得工程價款的前提是交付給發(fā)包人的工程符合約定的合格工程。根據(jù)建設(shè)合同糾紛司法解釋，工程質(zhì)量不合格的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。由于發(fā)包人在合同終止后已向承包人支付了工程價款，承包人交付的工程也應(yīng)符合約定的質(zhì)量。由于工程的特點，有些質(zhì)量問題在工程交付時不能馬上發(fā)現(xiàn)，只能在使用過程中發(fā)現(xiàn)。這也是《質(zhì)量管理規(guī)定》中規(guī)定保修期最短期限的原因。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（以下簡稱《辦法》）的法律依據(jù)，房屋建筑工程在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)（第四條）“保修費用由承包人承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任方?！保ǖ谑龡l）、“房屋建筑工程質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算”（第八條），“下列情形不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：（一）因使用不當(dāng)或者第三人原因造成的質(zhì)量缺陷；（二）因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。”（第十七條）。綜上所述，建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任是指承包人在建設(shè)工程竣工驗收后的保修期內(nèi)，對不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷進行修復(fù)的責(zé)任。如果您遇到此類問題，并且無法通過協(xié)商解決，請聯(lián)系我們律師網(wǎng)委托律師代你處理。你知道嗎
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