1、 對(duì)工程質(zhì)量保修期沒(méi)有約定怎么辦

解決工程質(zhì)量保修期沒(méi)有約定的問(wèn)題是有辦法的?！秶?guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》關(guān)于保修的規(guī)定是：在正常使用條件下，建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程的最短保修期，房屋基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件，確定工程的合理使用年限如下：

3。加熱和冷卻系統(tǒng)分為兩個(gè)加熱期和冷卻期；

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程為2年；

5。其他工程的保修期由建設(shè)單位與施工單位在合同中約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

當(dāng)合同中沒(méi)有保修條款時(shí)，由于合同是在法律法規(guī)的框架下，權(quán)利主張方可以根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》的規(guī)定，向責(zé)任方申請(qǐng)履行保修義務(wù)。即使簽訂的保證條款與法律不符，權(quán)利主張方仍可以以合同條款違反法律法規(guī)為由，申請(qǐng)?jiān)摬糠謼l款無(wú)效。第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為：

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，兩年了。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于建設(shè)工程實(shí)際竣工日期的確認(rèn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，一級(jí)建造師的規(guī)定和教材規(guī)定，雙方確認(rèn)工程實(shí)際竣工日期的，以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)是完成日期。當(dāng)雙方對(duì)實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同情況處理：

首先，建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的，以竣工驗(yàn)收日期為竣工日期，是一般正常情況，不包括發(fā)包人延誤驗(yàn)收的情況。第二，承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拒絕驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期，不以承包人以后通過(guò)驗(yàn)收的日期為竣工日期。第三，未經(jīng)竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程移交占有之日為竣工日期。一級(jí)建造師項(xiàng)目管理規(guī)定：根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。第二，建筑物維修屋頂?shù)姆浪Ｐ奁谟卸嚅L(zhǎng)？《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防水期為5年；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程2年。

屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求應(yīng)符合下列要求：

1、一級(jí)，特別是重要建筑物或有特殊防水要求的建筑物，防水層的合理使用年限為25年，防水層應(yīng)采用合成高分子防水卷材、聚合物改性瀝青防水卷材、金屬板、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等材料，要求有三種以上的防水設(shè)防。二級(jí)重要建筑物和高層建筑，防水合理使用年限為15年。防水層應(yīng)采用高分子改性瀝青防水膜、合成高分子防水膜、金屬板、合成高分子防水涂料、高分子改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、地磚、油氈磚等材料。二次防水設(shè)防；三級(jí)普通建筑防水層合理使用年限為10年，防水層材料為三氈四瀝青防水膜、高分子改性瀝青防水膜、合成高分子防水膜、金屬板，高分子改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、地磚、油氈磚等；防水層合理使用年限為5年，4級(jí)、4級(jí)非永久性建筑。防水層可采用二氈三油瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水涂料等材料。防水設(shè)計(jì)需要一個(gè)防水設(shè)計(jì)。

以上知識(shí)是小編對(duì)“工程保修期沒(méi)有約定怎么辦”問(wèn)題的回答?？梢?jiàn)，我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，合同中未約定保修條款時(shí)，權(quán)利主張方可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》的規(guī)定，向責(zé)任方申請(qǐng)履行保修義務(wù)，因?yàn)楹贤窃诜煞ㄒ?guī)的框架下簽訂的，即使合同的保證條款與法律不符，合同條款仍然可以以違反法律法規(guī)為由申請(qǐng)無(wú)效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎