什么是工程承包

工程承包是具有施工資質(zhì)的承包人與工程項(xiàng)目法人（業(yè)主）簽訂合同，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的過程。總承包單位負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目施工全過程或某一階段（如施工階段）的組織實(shí)施。承包商可以將多個(gè)專業(yè)任務(wù)移交給不同的專業(yè)承包商，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督他們的工作。一般來說，施工單位只與該承包商有直接關(guān)系，而不同的專業(yè)承包商有直接關(guān)系。這種合同叫做總承包合同。承擔(dān)此類任務(wù)的單位稱為總承包商，簡稱總承包商。它們通常包括咨詢和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、一般土木工程公司和集設(shè)計(jì)和施工于一體的大型建筑公司。中國工程總承包公司是總承包單位的一種組織形式。分包是指分包，分包是相對(duì)于總承包方而言的，即承包方與施工單位沒有直接關(guān)系，而是由總承包方將某一子項(xiàng)工程（如土方、模板、鋼筋、，或某一專業(yè)項(xiàng)目（如鋼結(jié)構(gòu)制造安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、電梯安裝等），總承包方在現(xiàn)場安排其活動(dòng)并對(duì)總承包方負(fù)責(zé)。分包商通常是專業(yè)的工程公司，如工業(yè)爐公司、設(shè)備安裝公司、裝飾工程公司等，世界上主要有兩種分包方式：一種是施工單位指定分包商，與總承包單位簽訂分包合同；二是總包商選擇分包商簽訂分包合同。獨(dú)立承包是指承包人依靠自己的力量完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的方式。一般只適用于技術(shù)要求簡單的小型工程和維修工程。聯(lián)合承包是相對(duì)于獨(dú)立承包的一種承包方式，即兩個(gè)以上的承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù)，參加聯(lián)合承包的各單位代表與施工單位簽訂合同，并對(duì)施工單位和承包人共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)他們之間的關(guān)系。但是，各參股單位仍然是一個(gè)獨(dú)立的企業(yè)，只承擔(dān)自己的義務(wù)，按照事先達(dá)成的協(xié)議分享共同利益，包括投資額、勞務(wù)派遣、管理人員等，機(jī)械設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的成本分擔(dān)、利潤分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。直接承包是指在同一工程項(xiàng)目中，不同的承包單位分別與建設(shè)單位簽訂合同，各自對(duì)建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)。承包商之間不存在一般分包關(guān)系。施工單位可以自行在現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，也可以委托承包人牽頭，也可以聘請(qǐng)專門的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理。以上是工程承包的方式。在這些方式中，至于你選擇哪種承包方式，就要看你的資金和施工隊(duì)伍成員做出合理的選擇。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎