1、 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。施工合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同。建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂；建筑工程招標(biāo)承包，合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)的主要內(nèi)容相一致。建設(shè)工程合同簽訂后，當(dāng)事人不得簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議。

二。合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同專(zhuān)用條款可以根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同范本擬定，并應(yīng)特別注意以下條款：（1）工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；（2）工期，包括整體工程的開(kāi)竣工期和中間交付工程的開(kāi)竣工期（3）工程質(zhì)量、工程量保修期和保修條件（4）工程造價(jià)（5）工程驗(yàn)收和付款，工程價(jià)款的結(jié)算方式和支付方式（6）提供設(shè)計(jì)文件、概算和技術(shù)資料的日期和方式（7）材料供應(yīng)和材料進(jìn)場(chǎng)期限（8）工程變更（9）違約、索賠和爭(zhēng)議（10）雙方約定的其他事項(xiàng)。

如果項(xiàng)目涉及使用國(guó)際組織或外國(guó)政府資金，可能需要FIDIC條款。其他類(lèi)型的建設(shè)項(xiàng)目也可參照FIDIC條款起草和簽訂相關(guān)合同文本。第三，發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程款，這是發(fā)包人的法定義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按合同約定按時(shí)支付工程款。按時(shí)支付的工程款包括合同約定的預(yù)付款（備料款）、進(jìn)度款和結(jié)算款，以及按合同約定的條件應(yīng)退還的質(zhì)量保證金、履約保證金和質(zhì)保金。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任和義務(wù)：

（1）做好施工前的準(zhǔn)備工作；

（2）按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備；

（3）解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，組織工程竣工驗(yàn)收（4）驗(yàn)收完成的工程并按約定支付工程價(jià)款。承包人的主要義務(wù)承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：

（1）做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開(kāi)工，確保工程質(zhì)量。施工單位不得安排未取得相關(guān)特種作業(yè)資格證書(shū)的作業(yè)人員從事特種作業(yè)。（2）接受發(fā)包人必要的監(jiān)督；（3）承包人應(yīng)按約定的期限完成工程施工；（4）負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的缺陷保修。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更或終止合同。

1。有下列情形之一的，發(fā)包人可以要求解除合同：（1）因承包人原因造成竣工工程質(zhì)量不合格的，承包人拒絕在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收不合格或者工程竣工不合格的，承包人拒絕修理或者不能修理的；（3）承包人在合同中有約定的；（4）承包人以自己的行為表示不繼續(xù)施工的；（5）承包人在工程竣工前將工程非法分包的。（1） 發(fā)包人未按時(shí)支付工程款，造成違約，符合合同約定的條件，承包人有權(quán)單方解除合同。（二）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。（三）承包人未履行其他約定的協(xié)助義務(wù)，致使承包人不遵守合同約定的施工方法的。

發(fā)包人有上述情形，致使承包人不能施工，發(fā)包人在合理期限內(nèi)不履行的，承包人可以解除合同。合同終止后，竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人按照合同結(jié)算條款支付相應(yīng)的工程款；竣工驗(yàn)收不合格經(jīng)修復(fù)合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)修復(fù)合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，無(wú)法修復(fù)的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。要求解除合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1）行使解除權(quán)時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；

（2）在法定期限或約定期限內(nèi)未行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅；

（1）合同無(wú)效的，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，會(huì)導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：

①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以依法要求支付工程價(jià)款建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，無(wú)法修復(fù)的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。

（2）建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人和承包人應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)承包人的返工、修理、停工、窩工損失和因工程質(zhì)量缺陷造成的發(fā)包人損失。（三）人民法院對(duì)違法分包建筑工程、承包人違法分包建筑工程、借用建筑施工企業(yè)合法資質(zhì)取得的利益，采取民事制裁措施予以收繳，以及不合格的實(shí)際施工人員通過(guò)簽訂有資質(zhì)的合同所獲得的利益。7承包人在建設(shè)工程竣工前，超出資質(zhì)等級(jí)允許的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂建設(shè)合同，并取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，建設(shè)合同視為有效。8預(yù)付款的效力及處理原則條款承包人與發(fā)包人在施工合同中約定，承包人不要求發(fā)包人先行支付工程款或部分工程款，而是用自有資金在先進(jìn)領(lǐng)域進(jìn)行施工的條款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)達(dá)到一定階段或者工程竣工確認(rèn)生效后支付預(yù)付款。應(yīng)注意以下情況：

（1）承包人與發(fā)包人是否同意墊資付息將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：

①只同意墊資，不同意付息，承包人不得要求發(fā)包人支付利息

②未約定墊資的，按工程欠款處理。（2）承包人與發(fā)包人可以約定預(yù)付款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)中高于中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的部分無(wú)效。9違約責(zé)任協(xié)議。

如果承包人的工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未能按合同約定的竣工日期或工程師約定的延長(zhǎng)工期竣工，將導(dǎo)致