業(yè)主造成工程停工的主要情況如下：1。發(fā)包人未按合同約定的時間提供原材料、設備和場地，導致工程停工的。發(fā)包人未按約定時間支付預付款和進度款，導致工程停工。發(fā)包人未按合同約定提供技術(shù)資料，或未及時進行技術(shù)交底，造成工程停工的。發(fā)包人未及時檢查隱蔽工程，中間結(jié)構(gòu)未及時驗收，導致下一步工程施工失敗，造成工程停工。發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物導致工程停工。非正常緊急情況或不可抗力導致項目停工。發(fā)包人對已確認無效的建設工程提出施工合同停工

8，由發(fā)包人提出的已施工部分因嚴重質(zhì)量缺陷造成的停工等

當上述事件導致工程停工時，有兩種情況可能性：一是雙方協(xié)商妥善解決停工原因，恢復工程；二是工程繼續(xù)停工，承包人退出，合同終止，雙方結(jié)算已建部分工程。

一般來說，由于發(fā)包人未及時提供原材料、設備、場地和技術(shù)資料，或發(fā)生緊急情況，導致工程暫時停工，一般不到雙方解除合同、終止合同的地步。實踐中，只有當工程進度款嚴重逾期，發(fā)包人提出建設工程施工合同無效，或者發(fā)包人認為工程施工部分存在嚴重質(zhì)量缺陷，不同意承包人自行修復時，雙方才能協(xié)商解決終止合同，退出施工。實際施工結(jié)束后，施工合同的終止是一件大事。通常，雙方都不愿意終止合同，這是出于經(jīng)濟考慮。一旦合同簽訂，工程進入施工階段，雙方都有大量的投資，而且各方投入的材料通常都是具體的。一旦停止工作，成本將減少，建筑材料的浪費。一旦發(fā)包人完成了一半工程，承包人離開現(xiàn)場，后續(xù)施工隊就很難拿到工程稱號。沒有承包商的配合，很難做到，工期和質(zhì)量都會受到很大影響。但盡管如此，我們?nèi)匀豢吹焦こ掏９ず统邪瘫黄韧顺鍪┕さ睦印Ｄ壳?，我仍在處理兩起因停工導致的工程結(jié)算訴訟案件。其中，承包人建設的工程已經(jīng)竣工，但尚未進行竣工驗收。發(fā)包人提出工程質(zhì)量存在嚴重問題，停止支付工程進度款，停止施工現(xiàn)場水電供應，以阻止承包人繼續(xù)施工，要求拆除已完工部分工程。在這種情況下，承包人只能停止施工，解除合同，并要求結(jié)算工程竣工部分的工程款。

在辦理類似案件的過程中，作為律師，我們深切感受到簽證和索賠工作在施工過程中的重要性。只有做好基礎工作，一旦遇到失信用人單位，我們才有能力、有充分的證據(jù)來保護和維護自己的合法權(quán)益。

正如我剛才所說，visa是雙方就支付施工過程中的各項費用、延長工期、賠償損失等事項達成的補充協(xié)議。它可以體現(xiàn)在各種載體上，如聯(lián)系人名單、補充協(xié)議、會議紀要、信函、監(jiān)理證書等，形式可以靈活多樣。

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